Đất nền là phân khúc được nhiều người lựa chọn hiện nay. Với những lợi thế vốn đầu tư thấp và tiềm năng phát triển cao. Tuy nhiên, không phải ai cũng biết cách đầu tư đất nền hiệu quả mà vẫn đảm bảo an toàn. Dưới đây là một số cách đầu tư đất nền hiệu quả người mới nên biết để giúp mang lại lợi suất tốt nhất.
Vì sao đất nền được nhiều người chọn đầu tư?
So với nhà chung cư thì hầu như đầu tư đất nền chiếm nhiều ưu thế và mang lại lợi nhuận cao hơn cho nhà đầu tư. Dưới đây là một số lí do vì sao đất nền được nhiều người lựa chọn.
Thứ nhất: Quan niệm của người dân Việt Nam là tất đất tất vàng. Với truyền thống là một nước nông nghiệp lâu đời, người dân rất quý trọng đất đai. Nhiều người còn dùng số lượng đất sở hữu để so sánh mức độ giàu có. Vì thế, đất và ngôi nhà là tài sản vô cùng giá trị. Họ luôn tin tưởng đất sẽ luôn tăng giá trị theo thời gian và là khoản đầu tư ưu tiên nhất.
Thứ hai: Đối với thói quen sinh hoạt, đa phần người Việt thường sống chung với nhiều thế hệ trong một ngôi nhà. Đầu tư vào miếng đất nền có thể xây dựng ngôi nhà lớn và ông bà con cái dễ dàng sống gần nhau.
Thứ ba: Tốc độ đô thị hóa nhanh, mật độ dân số ngày càng tăng lên. Trong khi đó, diện tích đất ở ngày càng thu hẹp lại. Chính điều này sẽ tạo nên sự khan hiếm và làm cho đất nền ngày càng tăng giá theo thời gian.
Thứ tư: Khi sở hữu đất nền, chủ có thể dễ dàng xây cất và sử dụng theo ý muốn. Có thể xây nhà ở, nhà trọ, thiết kế hoặc buôn bán theo sở thích. Sinh sống cũng tự do hơn mà không phải chịu sự quản lý hay kiểm soát của bất kỳ ai.
Cách đầu tư đất nền hiệu quả người mới nên biết
Chỉ mua những mảnh đất sổ và có đầy đủ điều kiện pháp lý rõ ràng
Đây là điều đầu tiên khi bạn cần phải xem xét trước khi quyết định xuống tiền ở bất cứ lô đất nào. Lô đất đó cần phải đảm bảo có đầy đủ điều kiện pháp lý như sổ đỏ hoặc sổ hồng phải đứng tên chính chủ bán. Đất không tranh chấp về quyền thừa kế hay ranh đất với các lô đất xung quanh. Đất không nằm trong diện quy hoạch của nhà nước.
Bên cạnh đó, cần phải xác minh chính xác diện tích đất thực tế có trùng khớp với diện tích trên sổ. Lô đất cũng không đang không bị cầm cố hoặc chuyển nhượng cho người khác…
Bạn có thể kiểm tra và tra cứu thông tin các thông tin trên bằng cách lên địa chính ở địa phương để tìm hiểu và tra cứu. Nếu không có thời gian có thể nhờ dịch vụ ở văn phòng luật hoặc công ty môi giới bất động sản chuyên nghiệp.
Chọn vị trí đắc địa và giao thông thuận lợi
Vị trí đắc địa và giao thông thuận lợi chính là điều kiện giúp lô đất của bạn sẽ tăng giá theo thời gian hay không. Một số điều kiện của lô đất có vị trí tốt như là không bị ngập nước, gần các tiện ích như chợ siêu thị, trường học, bệnh viện…
Giao thông thuận lợi khi đảm bảo đường lớn (nếu không lớn thì cũng không quá nhỏ); không bị tắt đường quá lâu khi di chuyển; cơ sở hạ tầng đường xá được quan tâm và đảm bảo an ninh.
Ngoài ra, nếu bạn mua nhà để ở cũng cần nên xem xét về hướng nhà và thế đất. Nếu như hợp mệnh và hợp phong thủy thì nên mua. Còn nếu bạn mua để đầu tư và kinh doanh thì có thể bỏ qua bước này.
>>> TÌM HIỂU THÊM: Kinh doanh căn hộ dịch vụ mini sao cho hiệu quả
Một trong các cách đầu tư đất nền hiệu quả là ưu tiên chọn đất nền dự án trong khu dân cư
Nếu bạn chưa có nhiều kinh nghiệm đầu tư đất nền thì lời khuyên của các chuyên gia là nên ưu tiên chọn đất nền dự án trong khu dân cư. Đây là những dự án được quy hoạch nên sẽ đảm bảo các tiêu chí pháp lý và hạ tầng giao thông thuận lợi.
Bên cạnh đó, các điều kiện an sinh như siêu thị, trường học, trung tâm thương mại… cũng sẽ được ưu tiên đầu tư. Dân cư sẽ chuyển dần về đây sinh sống là điều kiện giúp tăng giá trong tương lai. Tuy nhiên, để sở hữu những lô đất ở đây giá bạn bỏ ra có thể sẽ cao hơn so với những khu vực chưa có nhiều dân cư hoặc dân cư thưa thớt. Hãy cân nhắc kỹ trước khi đầu tư nhé.
Đầu tư theo nhóm giúp giảm rủi ro và mang lại hiệu quả cao hơn
Đầu tư theo nhóm chính là cách tốt nhất mang lại hiệu quả và giảm thiểu rủi ro cho nhà đầu tư mới. Thứ nhất, có thể giảm chi phí đầu tư, giúp bạn bắt đầu với số vốn bỏ ra ít. Thứ hai, trong nhóm sẽ có nhiều người giỏi ở nhiều lĩnh vực khác nhau. Chính điều này giúp bạn dễ dàng mua được những khu đất có tiềm năng cao. Đồng thời, hạn chế rủi ro lừa đảo trong thị trường.
Lời kết
Trên đây là một số cách đầu tư đất nền hiệu quả dành cho người mới. Hy vọng đã mang đến những thông tin cần thiết giúp bạn đầu tư đất nền thành công. Ngoài ra, nếu bạn có số vốn nhỏ chưa đủ để tham gia đầu tư đất nền. Có thể tham gia vào đầu tư trái phiếu để tích lũy dần vốn trước. Đầu tư an toàn chỉ với 5 triệu đồng.
CÓ THỂ BẠN CHƯA BIẾT:
Dự đoán giá đất năm 2022 liệu có đạt đỉnh mới không?
Kinh doanh bds 4.0 – Làn gió mới cho giới đầu tư bất động sản
