Có 600 triệu nên đầu tư gì sinh lời tốt là câu hỏi bạn luôn tự đặt ra khi có một khoản nhàn rỗi. Và 2 phương án khiến bạn phân vân để rót vốn là bất động sản và chứng khoán. Hiện nay trên thị trường tài chính, có rất nhiều phương pháp đầu tư sinh lời; nhưng để có lợi nhuận tốt và hạn chế rủi ro thấp nhất, bạn cần tìm hiểu kỹ càng. Bài viết dưới đây kinhtechiase.info sẽ cung cấp cho bạn những thông tin cần thiết để bắt đầu tham gia vào hai mô hình này.
Danh Mục
Tổng quan về thị trường bất động sản và chứng khoán
Hiện nay, để tiếp cận 2 thị trường đầu tư này không khó, sẽ không thiếu thông tin trên đa phương tiện. Tham khảo tổng quan thông tin về 2 mô hình đầu tư này dưới đây nhé!
Có 600 triệu nên đầu tư gì? Thị trường bất động sản
Đầu tư bất động sản là việc chuyển nhượng hoặc cho thuê quyền sử dụng và sở hữu BĐS nhằm mục đích kiếm lợi nhuận. Có 600 triệu nên đầu tư gì vào bất động sản với nhiều hình thức phù hợp tùy nhu cầu. Có một số mô hình phổ biến hiện nay như mua bán nhà phố, căn hộ chung cư, đất nền; mua bán BĐS nghỉ dưỡng, đất hoa viên nghĩa trang; đầu tư bất động sản Shophouse, văn phòng, phòng trọ cho thuê,…
Có thể bạn chưa biết:
Kinh doanh bất động sản và những ý tưởng có thể bạn chưa xem xét tới
Thị trường chứng khoán
Chứng khoán có thể hiểu đơn giản là các loại giấy tờ có giá trị như trái phiếu, cổ phiếu, chứng chỉ quỹ… được những tổ chức phát hành theo quy định của pháp luật. Chứng khoán có thể theo các hình thức chứng chỉ, dữ liệu điện tử hay bút toán ghi sổ.
Có 600 triệu nên đầu tư gì? Các loại hình đầu tư bất động sản
Tuy có nhiều các mô hình khác nhau, nhưng nhìn chung đều quy thuộc 3 loại như sau:
Kinh doanh bất động sản – Có 600 triệu nên đầu tư gì hợp lý?
- Thứ nhất, đầu tư BĐS nhằm thu được lợi nhuận bằng cách mua một mảnh đất rồi xây nhà trên lô đất đó. Đợi đến khi giá nhà đất tăng sẽ bán lại tài sản cả đất và nhà; sau đó thu chênh lệch từ việc mua bán.
- Thứ hai, đối với các dạng BĐS có diện tích lớn, chủ sở hữu có thể chọn chia nhỏ hay tách thửa; sau đó chuyển nhượng quyền sử dụng chúng cho người khác để tự xây dựng nhà ở, cho thuê, kinh doanh,… Tuy nhiên cần xem xét và đánh giá kỹ trước khi đầu tư nhằm tránh rủi ro trong quá trình phân tách và chuyển nhượng.
- Thứ ba, mua một mảnh đất, chờ tăng trưởng giá tốt rồi bán lại với giá cao hơn và thu chênh lệch.
- Thứ tư, mua lại những BĐS đã được xây dựng từ trước; sau đó sửa sang, trang bị các tiện ích tiên tiến lại sao cho phù hợp. Việc này nhằm tăng giá trị tài sản và bán với giá cao hơn, lợi nhuận hấp dẫn hơn.
Các mô hình này chủ yếu đều chú trọng vào việc mua đi bán lại để sinh lời với mức cao.
Kênh đầu tư dòng tiền
Là dạng đầu tư mua đất, sau đó xây nhà/dãy trọ, sửa sang và cho thuê; hoặc có thể thuê nhà rồi đi cho thuê lại. Hình thức đầu tư này tạo ra doanh thu theo chu kỳ (theo tháng, quý hoặc năm). Với nhiều nhà đầu tư còn phân vân có 600 triệu đầu tư gì mà chưa có nhiều hiểu biết và kiến thức; thì có thể chọn đầu tư theo hình thức này. Doanh thu đem lại sẽ khá đều và ổn định.
Có 600 triệu nên đầu tư gì? Kênh đầu tư kết hợp giữa lãi vốn và đồng tiền
Hình thức này sẽ kết hợp cả 2 mô hình trên. Hiểu đơn giản như sau: bạn sẽ bỏ tiền để xây nhà và khai thác cho thuê trong 5 năm; sau đó khu vực đó tăng giá cao và bạn có thể thu hồi rồi bán đi để kiếm lợi nhuận. Như vậy, nhà đầu tư vừa thu lợi nhuận hằng tháng, lại vừa có thể kiếm lời từ việc mua bán.
Xem ngay nhé!
Các loại hình đầu tư chứng khoán mà bạn cần biết
Có 3 loại chứng khoán phổ biến hiện nay cần tìm hiểu:
Chứng khoán vốn
Là loại chứng khoán được CTCP phát hành và thể hiện quyền sở hữu một phần vốn, tài sản của công ty với cổ đông. Cụ thể kể đến là cổ phiếu phổ thông, khi sở hữu bạn sẽ trở thành một cổ đông trong công ty.
Khi mua cổ phiếu, nhà đầu tư sẽ hưởng lợi tức khi công ty được kết quả kinh doanh tốt; hoặc thu lời từ việc mua bán chênh lệch cổ phiếu. Đồng thời, khi là cổ đông (sở hữu nhiều cổ phiếu trong công ty), bạn sẽ có quyền tham gia vào những quyết định quan trọng của công ty.
Chứng khoán vốn được phát hành dưới dạng cổ phiếu thường, cổ phiếu ưu đãi, chứng chỉ Quỹ…
Chứng khoán nợ
Là loại dùng để xác nhận mối quan hệ giữa người cho vay và người đi vay. Khi bạn sở hữu chứng khoán nợ (trái phiếu công ty) nó thể hiện bạn đang là chủ nợ và công ty (bên đi vay) phải có trách nhiệm hoàn trả. Chứng khoán nợ thể hiện được số tiền cho vay, kỳ hạn, lãi suất, và thời gian đáo hạn,…
Khi mua chứng khoán nợ (cụ thể là mua trái phiếu) thì hầu như nhà đầu tư sẽ không lo lắng mất đi số tiền vốn. Trong mọi trường hợp, công ty phá sản hoặc hoạt động kinh doanh không tốt; nhà đầu tư sẽ được ưu tiên chi trả trước.
Chứng khoán phái sinh
Là một loại hợp đồng tài chính được thiết lập nhằm xác nhận được quyền và nghĩa vụ giữa 2 bên ngay từ thời điểm hiện tại; về một giao dịch sẽ được thực hiện vào một thời điểm được xác định trong tương lai. Chứng khoán phái sinh có nhiều loại như: hợp đồng tương lai, hợp đồng quyền chọn, hợp đồng kỳ hạn. Hình thức đầu tư này có khá nhiều rủi ro; vì chứng khoán phái sinh có tính chất chủ yếu là đầu tư vào sự biến động giá trị của tài sản; không phải đầu tư vào một loại tài sản thực tế.
Có 600 triệu nên đầu tư gì? Ai phù hợp với loại hình bất động sản?
Bất động sản là kênh đầu tư cần dành nhiều thời gian tìm hiểu và chỉ sinh lời trong dài hạn. Đầu tư bất động sản là loại hình thích hợp cho những ai muốn đầu tư và đã có nguồn vốn cố định. Do việc đầu tư BĐS đòi hỏi nhà đầu tư phải có lượng vốn tương đối lớn. Vì vậy, nếu còn đang suy nghĩ có 600 triệu nên đầu tư gì; thì BĐS là lựa chọn tối ưu để đầu tư và thu lợi nhuận hấp dẫn. Bên cạnh đó, việc nhà đầu tư nắm bắt thông tin nhanh chóng, có kiến thức và am hiểu về thị trường BĐS sẽ là lợi thế lớn khi đầu tư vào hình thức này.
Người nào phù hợp đầu tư chứng khoán?
Mỗi loại chứng khoán sẽ có đặc điểm khác nhau; phù hợp với nhu cầu cũng như đối tượng các nhà đầu tư khác nhau:
- Chứng khoán vốn: Phù hợp với nhà đầu tư có khẩu vị rủi ro cao, mong muốn mức sinh lời lớn trong thời gian ngắn. Yêu cầu nhà đầu tư có kiến thức về chứng khoán, nhanh chóng nắm bắt thông tin; đồng thời có thể chấp nhận các rủi ro trên thị trường.
- Chứng khoán nợ: Phù hợp cho nhà đầu tư ngại rủi ro, ưa thích lợi nhuận ổn định. Đối với chứng khoán nợ, nhà đầu tư không phải lo lắng mất đi số vốn gốc, sinh lợi nhuận khá ổn định.
- Chứng khoán phái sinh: Đây là hình thức đầu tư khá mạo hiểm; chỉ phù hợp cho các nhà đầu tư có nền tảng kiến thức, am hiểu thị trường vững chắc, chấp nhận các rủi ro có thể xảy ra.
So sánh đặc điểm hai loại hình đầu tư
Có 600 triệu nên đầu tư gì? Đầu tư bất động sản
Đầu tư gì với 600 triệu mà chọn bất động sản là lựa chọn tối ưu. Ưu điểm dễ nhận ra nhất từ việc đầu tư BĐS so với cổ phiếu chính là sự ổn định. Thị trường BĐS ít biến động và khá ổn định so với mức giá có xu hướng tăng theo thời gian. Trái lại, thị trường chứng khoán liên tục biến đổi mỗi ngày, thậm chí mỗi giờ.
Trong suốt 20 năm qua, có 3 đợt suy thoái lớn của thị trường chứng khoán: Khoảng 2000-2001, 2008 và 2020. Trong cùng mốc thời gian này, thị trường BĐS chỉ khủng hoảng đúng một lần vào năm 2008.
Sự sụp đổ đó chỉ diễn ra ở một vài nước trên thế giới, hầu hết là Mỹ. Do đó, nếu đầu tư vào thị trường BĐS, bạn hoàn toàn có thể an tâm về các khoản đầu tư trong dài hạn.
Đầu tư chứng khoán
Như đã đề cập, đầu tư chứng khoán với một nguồn vốn tuy hạn chế; nhưng lại không thể làm điều tương tự nếu tham gia vào lĩnh vực bất động sản.
Bên cạnh đó, cổ phiếu có được khả năng tăng trưởng đáng kể. Không có gì ngạc nhiên khi bạn thấy giá cổ phiếu trong nhiều phiên giao dịch tăng liên tiếp. Điều này rất hiếm khi xảy ra với thị trường BĐS.
Ngoài ra, bạn cũng có thể được hưởng vài ưu đãi về thuế. Ở vài khu vực, bạn sẽ không phải trả bất cứ thuế tài sản nào đối với cổ phiếu.
Cổ phiếu là lĩnh vực có đa dạng chiến lược khi đầu tư. Việc sử dụng các công cụ chứng khoán phái sinh hay các phương pháp phân tích dữ liệu nâng cao với cổ phiếu là không quá khó khăn. Trái lại, việc phân tích dữ liệu BĐS đôi khiến bạn lâm vào hoàn cảnh trắc trở.
Có thể bạn sẽ cần:
Ngoài ra các bạn cũng có thể hợp tác đầu tư cùng xây dựng Trương Gia
Nhà đầu tư nhận được gì khi Góp vốn đầu tư cùng CTCP Đầu Tư Xây Dựng Trương Gia
- Được đảm bảo bằng hợp đồng vay vốn
- Cơ hội sinh lời khi cho doanh nghiệp vay vốn
- Được ưu đãi 20 – 30% khi sử dụng các dịch vụ tại công ty đang kinh doanh
- Hợp đồng minh bạch, rõ ràng, an toàn
- Tính thanh khoản cao, rút vốn nhanh chóng
- Trả lãi suất đúng hạn.
Với mức thanh khoản cao và lợi nhuận lâu dài. Đi cùng là mức lãi suất cao hơn gửi tiết kiệm ngân hàng. Với tính chất chống lạm phát, giá trị không thay đổi theo thời gian; thậm chí còn tăng theo các năm. Góp vốn đầu tư chắc chắn sẽ không bao giờ lỗ. Đây vừa là một nơi trú ẩn cho dòng tiền an toàn khỏi sự lạm phát, vừa có thể sinh lời trên mọi bối cảnh. Đây chắc chắn là kênh đầu tư mà các bạn đam mê kinh doanh đầu tư yêu thích và đáng rót vốn!
Lời khuyên cho các bạn nên lựa chọn loại hình nào để đầu tư
Mỗi lĩnh vực đầu tư tài chính đều sở hữu những ưu và nhược điểm riêng. Do đó, không thể vội vàng kết luận lĩnh vực này là tốt hay tệ hơn lĩnh vực kia.
Việc lựa chọn phương thức đầu tư nào tùy vào mục đích cá nhân và điều kiện kinh tế của bạn. Ví dụ, nếu là người có thiên hướng ưa chuộng thử thách, có nguồn vốn ban đầu hạn chế hơn; và sở hữu khả năng tính toán nhạy bén, bạn hoàn toàn có thể thử sức với thị trường chứng khoán.
Trường hợp bạn có nguồn vốn lớn như có 600 triệu nên đầu tư gì ít biến động; bạn có thể dễ dàng tham gia vào thị trường bất động sản. Có rất nhiều phân khúc và cách thức đầu tư khác nhau để lựa chọn.
Vì vậy, không nhất thiết phải chọn cố định hình thức nào. Qua bài viết trên, chắc hẳn ai cũng phần nào hiểu rõ hơn những hình thức đầu tư; cũng như biết nên đầu tư BĐS hay chứng khoán rồi. Mong bạn sẽ tận dụng chúng để áp dụng vào thực tế sao cho phù hợp với điều kiện của bản thân nhé!
Các bài viết hot khác:
Chơi chứng khoán qua điện thoại – tưởng khó mà dễ vô cùng!
Mối quan hệ giữa lạm phát và chứng khoán ảnh hưởng gì đến nhà đầu tư?
Tin tức mới nhất về thị trường bất động sản hôm nay tại TPHCM
