Bất động sản Củ Chi đang chuẩn bị bước vào giai đoạn “hưng thịnh”. Đây là một trong những phân khúc bất động sản tiềm năng đang được các nhà đầu tư săn đón. Do đó, Đất Củ Chi dưới 1 tỷ mua ở đâu? Cần lưu ý gì khi mua bán đất Củ Chi? là những câu hỏi được khá nhiều nhà đầu tư quan tâm. Hôm nay kinhtechiase sẽ giúp bạn giải đáp những thắc mắc thật cụ thể nhé!
Danh Mục
Tại sao nên đầu tư đất Củ Chi giá rẻ lúc này?
Tiềm năng phát triển thị trường
Đất Củ Chi được các chuyên gia kinh tế đánh giá là có tiềm năng phát triển và sinh lời tốt nhờ vị trí tiếp giáp nhiều vùng kinh tế trọng điểm. Cụ thể là Thủ Dầu Một, huyện Hóc Môn, quận 12. Trong vòng 5 năm qua, giá đất tại Củ Chi đã tăng giá gấp 3 lần. Và dự kiến từ năm 2019 trở đi giá đất Củ Chi sẽ còn cơ hội tăng giá khá mạnh mẽ.
Theo đó, Củ Chi là một trong số ít những khu vực còn lượng quỹ đất lớn tại TP.HCM. Do đó, Củ Chi đang trở thành tâm điểm thu hút sự quan tâm của khá nhiều nhà đầu tư.
Hạ tầng tại Củ Chi đang được quy hoạch bài bản, hoàn thiện. Nhờ đó, cư dân sinh sống tại đây sẽ nhận được hàng loạt tiện ích dịch vụ, thương mại, giải trí, y tế, giáo dục…
Đất Củ Chi có vị trí thuận lợi
Củ Chi là một huyện thuộc địa bàn thành phố Hồ Chí Minh. Vị trí cách trung tâm thành phố khoảng 30km về phía Tây Bắc. Nơi đây vô cùng thuận tiện cho việc di chuyển vào nội thành cùng như các vùng lân cận. Do là huyện ở ngoại thành nên khí hậu nơi đây vô cùng trong lành. Cùng với đó thì các tiện ích đang được đầu tư ngày một hoàn thiện hơn.
Trong những năm gần đây, thị trường nhà đất tại Củ Chi vô cùng sôi động. Đồng thời chứng kiến nhiều sự kiện mua bán tấp nập từ cả người dân lẫn nhà đầu tư. Việc đầu tư đất Củ Chi dưới 1 tỷ theo hình thức bất động sản thì một vị trí thuận lợi sẽ tốt hơn 1 ngôi nhà đẹp. Nếu có điều kiện về tài chính khi mua bán đất Củ Chi. Bạn nên lựa chọn lựa chọn những bất động sản có diện tích lớn. Bởi chúng sẽ mang lại cho bạn lợi nhuận cao hơn nhiều về lâu dài.
Đầu tư vào phân khúc nhà ở cho hộ gia đình
Đây được cho là giải pháp tốt nhất cho những cá nhân đầu tư bất động sản tầm trung. Trong những năm gần đây, khu vực huyện Củ Chi đang thu hút số lượng đầu tư lớn từ các khu công nghiệp và cơ sở hạ tầng dịch vụ. Bởi thế, lượng người đổ về đây sinh sống và làm việc đã liên tục tăng lên. Kéo theo đó là nhu cầu thuê nhà ở cũng tăng lên nhanh chóng. Có khá nhiều nhà đầu tư kiếm được những khoản lợi nhuận khủng từ việc mua bán nhà Củ Chi trên dưới 1 tỷ để cho thuê.
Đất Củ Chi dưới 1 tỷ có nhiều tiềm năng tăng giá trong tương lai
Tuy là huyện nhưng Củ Chi vẫn là địa bàn thuộc Thành phố Hồ Chí Minh. Nơi đây được đánh giá là tiềm năng trên thị trường bất động sản hiện nay. Vì được thừa hưởng khá nhiều thuận lợi từ chính sách, quy hoạch của TP.HCM. Củ Chi là một trong những hướng chuyển dịch đầy triển vọng cho bài toán quy hoạch của thành phố.
Dự báo xu hướng trong tương lai thì giá nhà đất Củ Chi sẽ liên tục leo thang. Việc giữ bất động sản thời gian dài sẽ giúp giá nhà đất tăng nhanh. Nếu biết chớp thời cơ tốt thì khi bán ra chắc chắn bạn sẽ thu được khoản lợi nhuận lớn. Trong khi đất nội thành đang vô cùng khan hiếm thì lựa chọn đất Củ Chi giá rẻ là lựa chọn lý tưởng.
Đầu tư đất Củ Chi dưới 1 tỷ ở đâu?
Vì sức hút của đất Củ Chi rất lớn nên việc mua bán đất Củ Chi dưới 1 tỷ hiện không còn đơn giản như trước. Thực tế, các xã tại khu vực nằm dọc các tuyến giao thông quan trọng như tỉnh lộ 8, QL22, tỉnh lộ 15 hay tỉnh lộ 9 đã lên trên mức 1 tỷ. Với những nhà đầu tư có điều kiện tài chính trên dưới 1 tỷ đồng thì nên đầu tư vào khu vực nào tại Củ Chi là hợp lý nhất?
Khu vực xã An Nhơn Tây
An Nhơn Tây là khu vực có các tuyến đường nổi bật như tỉnh lộ 7, tỉnh lộ 15, Nguyễn Thị Rành. Bên cạnh đó, khu vực này có có sẵn nhiều tiện ích như chợ An Nhơn Tây, bệnh viện huyện Củ Chi, các trường học từ mầm non đến THPT,…
Đa số các khu đất tại đây là đất gò đồi cao nên không lo mưa ngập. Các phương tiện giao thông công cộng như các tuyến xe bus đều đi qua khu vực này. Vị trí này nằm cách trung tâm thị trấn Củ Chi khoảng 15 phút di chuyển.
Chưa hết, dự án Thảo Cầm Viên Sài Gòn Safari cũng được triển khai xây dựng tại khu vực xã An Nhơn Tây. Tại đây, với tài chính trên dưới 1 tỷ đồng, nhà đầu tư có sở hữu dễ dàng những lô đất nền sổ hồng riêng, thổ cư hay nằm trong khu dân cư …
Khu vực xã Thái Mỹ
Thái Mỹ là một trong những địa phương được đầu tư hệ thống hạ tầng giao thông hiện đại và đồng bộ tại huyện Củ Chi. Các con đường nông thôn đã được trải nhựa nền đất sạch sẽ nằm quanh tỉnh lộ 7 và gần khu vực QL22.
Những năm gần đây, dân cư đang có xu hướng chuyển về khu vực xã Thái Mỹ xây dựng nhà ở rất nhiều. Cũng tại khu vực này, phân khúc nhà đất giá trên 1 tỷ rất sôi động và nhộn nhịp.
Với vị trí cách trung tâm thị trấn khoảng 10 phút. Các sản phẩm đất nền tại đây phong phú đa dạng với nhiều mức giá khác nhau. Điều này đã thu hút nhiều nhà đầu tư với tài chính nhỏ trong vòng 2 năm trở lại đây. Các tuyến đường nổi bật tại khu vực xã Thái Mỹ bao gồm đường Trương Thị Kiện, Đoàn Minh Triết,…
Xem thêm: Đầu cơ bất động sản – Lựa chọn không khả thi cho nhà đầu tư
Những điều cần lưu ý khi mua đất Củ Chi dưới 1 tỷ
Chọn địa điểm có tiềm năng
Nếu như bạn đang muốn đầu tư mua đất Củ Chi chờ tăng giá thì khu vực gần các tuyến đường trọng điểm như tỉnh lộ 8, QL22 và khu vực khu đô thị Tây Bắc. Ngoài ra cũng có thể lựa chọn các khu đất gần trường học, bệnh viện, khu công nghiệp, gần sông,… Những khu vực này sẽ có khả năng tăng giá cao nhất. Bởi đây là nơi có quy hoạch cơ sở hạ tầng phát triển, giao thông thuận lợi. Không những thế còn có thể kết nối đến thành phố dễ dàng và có các dịch vụ tiện ích đầy đủ. Qua đó đáp ứng được nhu cầu xây nhà an cư hoặc mở cửa hàng kinh doanh.
Chọn dự án có hạ tầng phát triển
Một lời khuyên chân thành dành cho những ai có ý định mua bán đất Củ Chi để đầu tư đó là nên chọn khu vực có kết nối giao thông thuận tiện. Một khi hạ tầng giao thông được đầu tư và di chuyển thuận lợi thì giá đất chắc chắn sẽ tăng vượt bậc.
Mua đất Củ Chi dưới 1 tỷ có giấy tờ pháp lý
Hiện nay tại thị trường nhà đất Củ Chi đang xuất hiện khá nhiều dự án đất nền được rao bán. Tuy nhiên quy hoạch mới chỉ có trong lời nói từ các “cò đất” nên chưa chắc đã đáng tin cậy. Do đó nhà đầu tư nên xem kỹ bộ hợp đồng pháp lý. Đồng thời chỉ nên “xuống tiền” vào những khu đất đã có quy hoạch 1/500 hoặc hợp đồng chuyển nhượng dự án nếu có. Khi pháp lý đã rõ ràng thì việc giải quyết tranh chấp và thanh khoản cho nhà đầu tư về sau sẽ được hạn chế.
Định giá khu đất trước khi mua
Muốn đầu tư đất đạt được mức lợi nhuận cao nhất trong tương lai thì nhà đầu tư cần tuân thủ một vài nguyên tắc. Đó là chỉ xuống tiền khi giá đất bằng hoặc thấp hơn so với giá thị trường. Nếu chưa có kinh nghiệm trong việc thẩm định giá đất. nhà đầu tư có thể tìm đến các chuyên gia bất động sản. Họ có thể giúp bạn thẩm định giá và tư vấn giá đất tại khu vực đang xem đã hợp lý chưa. Đồng thời có thể so sánh cụ thể với các khu vực lân cận.
Đầu tư theo nhóm giúp giảm rủi ro
Đầu tư đất theo nhóm là ý tưởng được nhiều chuyên gia bất động sản khuyên dùng. Đây là phương pháp giảm thiểu mức rủi ro cho nhà đầu tư. Bởi đất nền là thị trường khá phức tạp, cơ hội nhiều song rủi ro cũng vô số. Với những nhà đầu tư non kinh nghiệm. Thì việc hợp tác đầu tư theo nhóm sẽ tập hợp được nhiều kiến thức, thông tin. Qua đó hiểu rõ về lô đất và giảm thiểu rủi ro khi đầu tư.
Đặt mục tiêu rõ ràng
Nhiều nhà đầu tư mắc sai lầm khi chờ đợi sản phẩm đầu tư của mình sẽ tăng giá trong tương lai. Trong khi họ hoàn toàn có thể kiếm lời ngay trên chính mảnh đất đó sau khi giao dịch. Củ Chi là một khu vực có kết nối giao thông thuận tiện, những lô đất gần trường học, bệnh viện, khu dân cư, khu công nghiệp,… Nhà đầu tư hoàn toàn có thể kiếm lời ngay bằng việc xây nhà cho thuê, mở nhà hàng,…
Đánh giá tiềm năng dự án
Tùy vào từng thời điểm, tính thanh khoản của bất động sản sẽ có sự dao động lên xuống. Chính vì vậy, bạn cần thiết lập được mức thời gian đầu tư (2 tháng, 5 tháng, 1 năm,…) và mức lợi nhuận đạt được (500 triệu, 1 tỷ, 2 tỷ,…). Khi đạt mức lợi nhuận kỳ vọng, nhà đầu tư nên bán ngay. Nhiều trường hợp sau khi bán, lợi nhuận bất động sản vẫn tăng nhưng thời điểm đó rất dễ gặp rủi ro.
Lời kết
Trên đây là những thông tin cần biết về đất Củ Chi dưới 1 tỷ. Hy vọng qua bài viết này nhà đầu tư đã có cái nhìn tổng quan về khu vực bất động sản tiềm năng này. Đừng quên theo dõi những bài viết tiếp theo trên kinhtechiase để xem thêm nhiều thông tin đầu tư thú vị bạn nhé!
