Dự báo giá đất 2021 có những điểm sáng nào nổi bật? Các nhà đầu tư cần “chóp” ngay thời cơ “vàng” để nắm bắt thông tin thị trường một cách hiệu quả. Cùng xem những dự báo đáng chú ý của thị trường địa ốc 2021 là gì nhé!
Những điểm nóng đáng chú ý về dự báo giá đất 2021
Các vấn đề pháp lý đã được tháo gỡ
Trong năm 2020 vừa qua; tình hình bất động sản đặc biệt là vấn đề pháp lý đã một phần được tháo gỡ các khuất mắc. Một số điều luật liên quan đến đất đai được chỉnh sửa. Theo nghị định 148, vấn đề dịch vụ công về đất đai cũng được giải quyết (Giao sổ đỏ cho người yêu cầu tận nơi).
Bước sang năm 2021 sẽ có nhiều điểm đặc biệt trong bộ luật Đầu tư, luật Xây dựng. Được sửa đổi từ ngày 1/1, giúp tạo điều kiện thuận lợi lớn cho các nhà đầu tư địa ốc. 2021 vừa qua đồng thời cũng là năm vất vả của Chính Phủ với việc kiểm soát hiệu quả Covid-19. Khi vaccine được nghiên cứu thành công; nền kinh tế của Việt Nam cũng đang trở thành điểm sáng nổi bật. Trong năm tới, bộ Xây dựng sẽ sửa đổi thêm Luật nhà ở; xây dựng lại các chung cư cũ. Bên cạnh đó cũng sẽ sửa đổi những quy định nhằm tạo điều kiện cho doanh nghiệp tham gia vào thị trường BĐS thuộc phân khúc nhà ở nhưng vừa túi tiền, trung cấp, và có giá cả hợp lý hơn.
Dự báo giá nhà đất 2021 vẫn sẽ tăng mạnh
(Chinhphu.vn) – Theo Cục Quản lý nhà và Bộ Xây dựng cho biết; tình hình giá bất động sản trong năm 2020 và 2 tháng đầu năm 2021 vẫn đang trên đà tăng. Trong đó có những khu vực; dự án mà giá tăng đến hơn 10% so sánh với thời điểm đầu năm 2020.
Cụ thể, trong quý IV/2020; giá bình quân của căn hộ chung cư bao gồm các phân khúc: bình dân, trung cấp, cao cấp tại Hà Nội tăng 2-3% và tương đương tại TPHCM tăng từ 3-4% so với cùng kỳ năm 2019.
Với đà tăng giá này của thị trường BĐS 2021; kết quả sẽ dễ dẫn đến nhiều chung cư trước đây thuộc phân khúc bình dân sẽ xếp vào phân khúc trung cấp. Điều này gây ra tình trạng vượt quá khả năng chi trả của người dân có thu nhập thấp tại các đô thị lớn. Vì thế, sẽ có sự kiềm chế từ Chính Phủ là điều rất cần thiết.
Ông Nguyễn Quốc Anh – Phó TGĐ Batdongsan.com.vn cho biết: từ năm 2002 đến năm 2020. Giá bđs ở Hà Nội đã tăng đến con số 33 lần. Còn tại Tp.HCM cũng đã tăng gấp 16 lần. Trước diễn biến tình hình này, (dự đoán giá đất năm 2021) sẽ tiếp tục gia tăng trong thời gian tới.
TÌM HIỂU THÊM VỀ:
Dự đoán giá đất năm 2021 từ các chuyên gia
Dự đoán giá đất 2021 – giá đã tăng 10 % và chưa có dấu hiệu giảm
Phản hồi từ Bộ Xây dựng
Trước tình hình tăng mạnh của giá nhà đất so với trước đây; từ phía đại diện Cục Quản lý nhà đất và thị trường BĐS (Bộ Xây dựng) đã cho phản hồi:
“Hiện tượng tăng giá của BĐS tại các khu vực là do nhiều nguyên nhân khác nhau như: Khi dân số nước ta tăng lên; nền kinh tế cũng trở nên phát triển; sự phát triển của công nghiệp hóa – đô thị hóa nhưng nguồn cung lại chưa kịp đáp ứng dẫn đến sự chênh lệch lớn của nguồn cung và cầu.
Bên cạnh đó do giới đầu cơ BĐS lợi dụng các yếu tố như: khu vực chuẩn bị được quy hoạch đô thị; khu vực chuẩn bị xây dựng các công trình hạ tầng, giao thông lớn, mở rộng đô thị… Điều này nhằm gây ra vấn đề nhiễu loạn thông tin để “thổi giá” các khu BĐS liên quan, gần khu vực này.
Mặt khác, tình hình kinh tế giá cả thị trường nguyên, vật liệu cũng tăng vọt. Hoặc chi phí đầu vào các dự án BĐS tăng cũng là nguyên nhân phụ khiến giá thành sản phẩm địa ốc tăng theo rõ rệt.
>>> Giá nhà đất giảm mạnh: Nhìn lại tác động của Covid lên BĐS năm 2020
Dự báo giá đất 2021: Đâu là điểm sáng đầu tư chủ lực?
Theo GS.TS. Đặng Hùng Võ dự báo giá đất nền 2021; Ông chọn Quảng Bình là nơi ông cho rằng là sáng giá vì có nhiều tài nguyên để hỗ trợ phát triển cho lĩnh vực BĐS. Quảng Bình là vùng đất có nền du lịch rất phát triển trong thời điểm hiện tại.
Bên cạnh đó, chuyên gia kinh tế Nguyễn Đức Hưởng cũng đưa ra nhận định: Ngoài các khu vực đã khá rõ nét về tiềm năng như: Long Thành, Đồng Nai, TP.Thủ Đức tăng giá mạnh thì nhiều khu vực cũng rất đáng chú ý đặc biệt là Tây Nguyên. Ông nói thêm:
“Tây Nguyên đang bắt đầu trở thành xu hướng; là địa điểm mới cho đầu tư du lịch. Trong giai đoạn mà lãi suất ngân hàng còn thấp; giá đất tại đây cũng không quá cao thì càng nên đầu tư, tránh đợi BĐS tăng giá mới mua”
Trên đây là những thông tin về Dự báo giá đất 2021 và những điểm sáng cho các nhà đầu tư có thể “rót vốn”. Hãy cùng theo dõi để nắm bắt dự đoán giá đất năm 2021 tại kinhtechiase.info nhé!
>> Chiến lược kinh doanh đất đai cho nhà đầu tư ít vốn hiệu quả
