Các chỉ số tích cực của nền kinh tế năm 2020 và quý I-2021; cùng những chủ trương đổi mới chính sách nhà nước; đều chỉ ra rằng, 2021 sẽ là năm thuận lợi về mọi mặt của kinh tế Việt Nam nói chung và thị trường bất động sản nói riêng – dự báo thị trường bất động sản 2021.
Dự báo thị trường bất động sản 2021: Nắm chắc cơ hội tích cực
Có thể nói năm 2020 là “cơn ác mộng” của nền kinh tế toàn thế giới nói chung và cả Việt Nam nói riêng dưới sự càn quét của đại dịch Covid-19.
Tuy nhiên, diễn biến thực tế năm qua cho thấy, kinh tế Việt Nam nói chung và thị trường bất động sản nói riêng vẫn đạt được những thành tựu và triển vọng đáng kể. Việt Nam duy trì nền kinh tế ổn định và đạt mức tăng trưởng khả quan; tại khu vực châu Á – Thái Bình Dương chỉ duy nhất ba quốc gia tăng trưởng dương là Trung Quốc, New Zealand và Việt Nam.
Theo đó không kém, lĩnh vực bất động sản cũng ghi nhận những tín hiệu tích cực. Năm 2020, FDI tiếp tục đổ vào Việt Nam với con số gần 29 tỷ USD; riêng ngành BĐS chiếm khoảng 3,8 tỷ USD tương đương 14,8%; tỷ trọng này xét cả về tuyệt đối và tương đối đều tăng so với 2020.
Theo các chuyên gia cho rằng, với tình hình thực tế, Việt Nam vẫn là quốc gia hết sức thuận lợi trong mọi mặt. Trong đó, BĐS rất thuận lợi bởi 2021 là năm đầu của kế hoạch. Việc phê duyệt hàng loạt dự án hạ tầng có tính chất thúc đẩy vô cùng lớn đối với BĐS.
XEM THÊM VỀ:
Dự báo giá đất 2021: Những điểm nóng đáng chú ý cho nhà đầu tư
Dự báo giá nhà sẽ tiếp tục tăng 10%
Thống kê của cơ quan chức năng và diễn biến thực tế trên thị trường dự báo thị trường bất động sản 2021 vẫn có xu hướng tăng; cao thấp tùy phân khúc. Các chuyên gia cũng chỉ rõ kỳ vọng vào mức tăng trưởng của thị trường còn rất lớn; khiến giá bất động sản tăng; bất chấp những biến động của nền kinh tế trong bối cảnh còn ảnh hưởng của dịch bệnh COVID-19.
Hiện nay trên thị trường dự án chung cư có mức giá dưới 25 triệu đồng/m2 rất khan hiếm. Tại Hà Nội, các dự án có mức giá này chỉ xuất hiện chủ yếu ở các khu vực ngoại ô xa trung tâm; và hạ tầng kém phát triển hoặc chưa đồng bộ. Còn tại TPHCM, các dự án chung cư có mức giá dưới 25 triệu đồng/m2 hầu như “vắng bóng”.
Với đà tăng giá này, nhiều chung cư trước đây thuộc phân khúc bình dân; nay mức giá tăng xếp vào phân khúc trung cấp. Điều này vượt khả năng chi trả của người dân có thu nhập thấp tại các đô thị lớn.
Theo Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản; giá bất động sản năm 2020 và 2 tháng đầu năm 2021 vẫn tăng. Trong đó có những khu vực, dự án giá tăng trên 10% so với thời điểm đầu năm 2020.
Việc tăng giá theo dự báo thị trường bất động sản 2021 bất chấp tình hình khó khăn của dịch bệnh; đã tiếp niềm tin cho các nhà đầu tư về bức tranh tăng trưởng của thị trường năm 2021; nhất là khi các điểm nghẽn được khơi thông; và bức tranh kinh tế vĩ mô xuất hiện nhiều gam màu tươi sáng hơn.
Chuyên gia hội Môi giới BĐS Việt Nam nhận định; thị trường bất động sản đã có sự phục hồi đáng kinh ngạc. Giá nhà được dự báo vẫn tiếp tục tăng khi chu kỳ tăng trưởng của thị trường chưa kết thúc. Năm 2021, giá nhà sẽ tiếp tục tăng khoảng 10% so với năm 2020.
Đây là những thông tin tốt để các nhà đầu tư yên tâm chọn bất động sản là kênh rót vốn. Tuy nhiên, nếu đặt kỳ vọng quá cao vào thị trường; nhất là thời điểm đang diễn ra nhiều cơn sốt đất cục bộ như hiện nay; thì khó xác định sát giá trị thực của bất động sản; thậm chí rơi vào tình trạng giá ảo.
CÓ THỂ BẠN QUAN TÂM:
Có thể những chuyên gia cũng chưa biết rõ bản chất kinh doanh bất động sản là gì?
Mách nhà đầu tư các ý tưởng kinh doanh bất động sản
