Mặc cho những biến động của thị trường vì dịch bệnh, từ cuối năm 2019 đến nay, giá bất động sản (BĐS) vẫn không có xu hướng giảm. Các chuyên gia dự đoán giá đất năm 2021 như thế nào? Tìm hiểu ngay trong bài viết này!
Danh Mục
Dự đoán giá đất năm 2021 sẽ khó giảm
Việc giá nhà đất tăng mạnh thời gian qua được thể hiện rõ trên thị trường. Giá BĐS liên tục có những cột mốc giá mới. Theo Savills, giá chung cư Hà Nội trong thời gian qua đang thu hẹp giữa khu vực nội thành và ngoại thành.
Theo số liệu từ báo cáo của Bộ Xây dựng, trong năm 2020, giá BĐS tại các thành phố lớn như TP. HCM, Hà Nội vẫn có xu hướng leo thang bất chấp khó khăn. Giá bình quân các loại căn hộ chung cư tại Hà Nội quý 4/2020 tăng khoảng 2-3% so với cùng kỳ; tại TP. HCM tăng khoảng 3-4%.
Big data của batdongsan.com.vn cũng cho thấy, trong năm 2020 giá BĐS tại TP. HCM ghi nhận xu hướng tăng với mức tăng từ 6 -7%. Xu hướng này dự báo vẫn sẽ kéo dài trong năm 2021; khi mà vấn đề về nguồn cung chưa thể giải quyết ngay được trong khi nhu cầu mua vẫn rất lớn.
Các chuyên gia dự đoán giá đất năm 2021 ra sao?
Các chuyên gia dự báo gì về BĐS năm 2021?
Ông Lê Hoàng Châu – Chủ tịch Hiệp hội BĐS TP. HCM cho rằng, nhiều điểm nghẽn pháp lý được tháo gỡ sẽ giúp thị trường BĐS phát triển ổn định về nguồn cung lẫn lực cầu; theo đó hoạt động kinh doanh BĐS sẽ khởi sắc.
Theo ông, giá BĐS giảm hay không phụ thuộc lớn vào cung – cầu; tâm lý của người nắm giữ tài sản; đặc biệt là việc kiểm soát dịch bệnh. Việc nước ta kiểm soát tốt dịch bệnh là dấu hiệu tích cực giúp kinh tế tăng trưởng ổn định, giúp thị trường phục hồi, qua đó giá BĐS sẽ theo đó mà có chiều hướng tăng.
Ông Nguyễn Văn Đính – Phó Chủ Tịch Hội môi giới BĐS Việt Nam cho biết, năm 2020 và T1/2021, thị trường BĐS chứng kiến nhiều biến động do ảnh hưởng của dịch bệnh; nhưng điểm khác biệt nhất của thị trường này với các ngành khác là sự phục hồi mạnh mẽ từ quý IV/2020. Bất chấp ảnh hưởng của dịch bệnh, giá nhà đất vẫn tăng bất chấp. Ông Đính dự đoán, trong năm 2021, biến động về biên độ giá bán các sản phẩm BĐS trên thị trường sẽ tăng thêm khoảng 10% nữa so với 2020.
Bộ Xây dựng nói gì?
Theo bà Đỗ Thị Thu Hằng – Giám đốc Cấp cao Bộ phận Nghiên cứu và Tư vấn Savills Hà Nội; việc kéo giá nhà xuống trong điều kiện hiện nay đòi hỏi rất nhiều giải pháp từ nhiều bên. Việc điều hành thị trường BĐS hoạt động ổn định, bền vững; tương tác cùng phát triển với nền kinh tế là nhiệm vụ quan trọng hơn cả. Một khi nền kinh tế tăng trưởng tốt, thu nhập của người dân tăng lên, thị trường BĐS đa dạng về sản phẩm mua, thuê… sẽ đảm bảo cơ hội cho mọi đối tượng có nhu cầu.
“Chúng ta không cần quá lo ngại chuyện mức giá BĐS. Trong năm 2021, một số các dự án kỳ vọng mức giá quá cao sẽ phải rà soát lại tổng thể, giá bán và điều kiện thực tế của dự án để giảm áp lực cho chính dự án khi tung sản phẩm ra thị trường. Trong tương lai, sẽ có thêm nhiều nhà đầu tư lớn tới thị trường Việt Nam; mang tới sự đa dạng trong sản phẩm. Đặc biệt, các nhà đầu tư hiện đang chú ý tới thị trường nhà ở giá rẻ; họ có thể sẽ mang lại sự phát triển cho những khu vực mới, các điểm tiếp cận mới, hệ thống đường sá mới và nhà xưởng mới”, bà Hằng cho biết.
Tiền vẫn sẽ chảy vào bất động sản
Tín dụng ngân hàng cho vay BĐS, theo thống kê vẫn tăng trưởng trong quý IV/2020. Mới đây, Bộ Xây dựng đưa ra số liệu dư nợ tín dụng đối với đầu tư, kinh doanh BĐS tăng dần trong từng quý. Cụ thể, trong quý III/2020 tăng 4,3% so với quý II/2020; quý IV/2020 tăng 4,53% so với quý III/2020. Điều này cho thấy tốc độ tăng về dư nợ bất động sản đã ổn định hơn trong quý III và IV/2020.
Thị trường BĐS trong năm 2020 vẫn thu hút các nguồn vốn khác; có thể kể đến như vốn đầu tư cá nhân, kiều hối; vốn từ phát hành cổ phiếu, trái phiếu của các doanh nghiệp niêm yết; vốn FDI.
Xem thêm:
Có 50 triệu nên đầu tư gì sinh lời cao?
Xu hướng kinh doanh tương lai mang lại lợi nhuận cao
Xu hướng kinh doanh 2025. Nắm bắt công nghệ làm giàu nhanh chóng
