Dự đoán giá đất năm 2022 liệu có đạt đỉnh mới hay không? Liệu thị trường sẽ chuyển biến như thế nào sau mùa dịch? Nếu đây cũng là sự quan tâm của bạn thì xem ngay bài viết này nhé.
Danh Mục
Dự đoán giá đất năm 2022: Thị trường có những dấu hiệu hồi phục trở lại
Nhu cầu mua bất động sản của người dân vẫn còn khá lớn
Thị trường bất động sản gặp nhiều khó khăn vào đầu mùa dịch 2020. Nhưng đã có dấu hiệu hồi phục trở lại từ cuối năm 2020 và đến thời điểm hiện tại vẫn đang rất sôi động bất kể dịch bệnh trở lại. Theo số liệu báo cáo của Bộ Xây dựng cho thấy giá bất động sản ở các phân khúc vẫn neo ở giá cao so với thu nhập bình quân của người dân bất kể mùa dịch.
Một trong số nguyên dân dẫn đến giá cao là do nhu cầu nhà ở của người dân luôn ở mức cao; trong khi lượng sản phẩm cung ứng ra thị trường còn khá ít. Ở phân khúc nhà ở cho người thu nhập thấp và trung bình lượng cung luôn ở mức nhỏ giọt trong khi nhu cầu người dân ở phân khúc này rất cao.
Theo số liệu báo cáo tổng hợp của các địa phương cho thấy: Trong quý 4 năm 2020, số lượng nhà ở đủ điều kiện bán ra chỉ xấp xỉ 76% so với cùng kỳ. Chính sự khan hiếm này cũng dẫn đến giá bất động sản tăng không ngừng.
Dự đoán giá đất năm 2022 tiếp tục tăng cao do cơ sở hạ tầng tăng
Theo số liệu thống kê ở quý 1 năm 2021 cho thấy: Giá bất động sản ở nhiều nơi trong cả nước tăng đáng kể. Cụ thể, khu vực thủ đô Hà Nội tăng từ 13%- 38%; các khu vực phía Bắc như Thái Nguyên tăng 50%, Bắc Ninh tăng 67%; các khu vực khác như Bắc Giang, Bắc Ninh, Hòa Bình… cũng tăng từ 28%- 35%. Đặc biệt, các khu vực biển như bãi Thượng Cát; Liên Mạc chứng kiến lượng tăng giá lên đến gần 300%. Các bãi khác như Hoàng Mai; Thanh Trì; Long biên cũng tăng hơn 100%…
Sở dĩ giá đất leo thang chóng mặt như vậy được Ông Nguyễn Quốc Anh – Phó Tổng giám đốc trang batdongsan.com.vn cho biết là do thông tin quy hoạch cơ sở hạ tầng. Các dự án phát triển khu công nghiệp được phê duyệt theo chủ trương quy hoạch xây dựng tạo ra hệ sinh thái. Chính những điều này tạo nên những làn sóng tăng giá bất động sản trong thời gian gần đây và sẽ tiếp tục tăng khi mùa dịch đi qua.
TIN TỨC MỚI NHẤT:
>>> Kinh doanh bất động sản và những ý tưởng có thể bạn chưa xem xét tới
>>> Kinh doanh bds 4.0 – Làn gió mới cho giới đầu tư bất động sản
Liệu thị trường bất động sản có đạt đỉnh năm 2022 không?
Chu kỳ thị trường bất động sản đạt đỉnh những năm qua
Xét về tính chu kỳ của thị trường bất động sản trong những năm qua. Bất động sản đã đạt đỉnh vào các năm 1994, 2001, 2008, 2014. Cho thấy trung bình từ 6-7 năm bất động sản sẽ đạt đỉnh theo đúng chu kỳ. Tuy nhiên, vào năm 2020 sự cố đại dịch covid 19 làm cho thị trường lao đao dẫn đến không thể đạt đỉnh. Vì thế, nhiều khả năng cao dự đoán giá đất năm 2022 có thể đạt đỉnh sau khi mùa dịch đi qua.
Dự đoán giá đất năm 2022 của các chuyên gia
Theo nhận định của một số chuyên gia về thị trường bất động sản thời gian tới có chiều hướng lạc quan và phát triển tốt. Một số yếu tố giúp bất động sản hồi phục là do những nút thắt về chính sách đang dần được tháo gỡ. Dịch bệnh đang dần được kiểm soát và tiêm chủng vacxin phủ kín toàn dân. Các dòng vốn FDI đang chảy mạnh vào Việt Nam trong thời gian tới.
Bên cạnh đó, với đó là mức lãi suất của FED vẫn tiếp tục giữ ở mức giảm tới cuối năm 2023. Các chính sách vĩ mô của nhà nước ta cũng nới lỏng để thu hút nguồn vốn… Từ những nguyên nhân trên cho thấy thị trường bất động sản vẫn còn đang rất tiềm năng và tiếp tục nóng trong thời gian tới.
Lời kết
Vào năm 2022 thị trường bất động sản có đạt đỉnh hay không thì còn cần chờ đợi xem. Tuy nhiên, giá bất động sản sẽ tiếp tục tăng là điều tất yếu. Vì thế, để có thể theo kịp với thị trường và có cho mình những ngôi nhà ổn định; đòi hỏi mọi người phải tìm kiếm những kênh đầu tư tài chính ngay hôm nay.
