Kinh doanh bất động sản là một trong những ngành đáng tin cậy nhất trên thế giới. Nếu có người thì họ sẽ cần nhà. Họ sẽ cần những tòa nhà công cộng. Và họ sẽ cần những nơi để điều hành doanh nghiệp của họ. Do đó, ngành bất động sản là một lựa chọn khá tốt cho bất kỳ doanh nhân tiềm năng nào muốn chứng minh khoản đầu tư của họ trong tương lai.
Kinh doanh bất động sản là gì?
Kinh doanh bất động sản có thể hiểu chính là việc đầu tư các loại bất động sản, giúp cho nó sinh lợi nhuận theo thời gian. Có một số hình thức kinh doanh bất động sản thường thấy như: mua nhà, bán nhà, xây dựng và nâng cấp cơ sở hạ tầng nhà ở, cho thuê bất động sản,…Các loại dịch vụ môi giới, tư vấn bất động sản, sàn giao dịch,.. cũng là mô hình kinh doanh bất động sản vì nó tạo ra doanh thu và lợi nhuận.
Nguyên tắc trong kinh doanh bất động sản
Để có thể kinh doanh bất động sản hiệu quả và không vi phạm pháp luật. Các nhà đầu tư cần nắm vững các nguyên tắc sau:
– Thứ nhất, các hoạt động kinh doanh BĐS đều bình đẳng trước pháp luật kể cả cá nhân hay tổ chức doanh nghiệp. Tất cả đều dựa trên các điều khoản đã thỏa thuận trước trong hợp đồng.
– Thứ hai, các loại bất động sản trước khi được kinh doanh cần phải đảm bảo đủ điều kiện và được luật pháp công nhận theo quy định.
– Thứ ba, các hoạt động kinh doanh cần phải thực hiện trung thực, công khai và minh bạch.
– Thứ tư, mọi cá nhân tổ chức kinh doanh BĐS trong phạm vi nước Việt Nam và được pháp luật nhà nước bảo vệ mọi quyền lợi theo quy định.
Ý tưởng kinh doanh bất động sản hiệu quả nhất?
Xây dựng kế hoạch
Kế hoạch kinh doanh là bước đầu tiên bạn cần làm trước tiên. Một bản kế hoạch hoàn chỉnh bao gồm những bước đi cụ thể, đo lường ước tính chi phí và khoảng doanh thu nhận về sau một thời gian đầu tư. Kế hoạch của bạn càng chi tiết thì tỷ lệ thành công từ dự án mang lại càng cao.
Bảng kế hoạch sẽ giúp từng bước đi của bạn vững chãi nhất có thể. Bên cạnh đó, khi bạn muốn nhờ sự giúp đỡ hay góp vốn, bảng kế hoạch chi tiết sẽ tăng mức độ tin cậy và giúp nhà đầu tư tin tưởng. Họ sẽ sẵn sàng hỗ trợ bạn khi cần thiết.
Nghiên cứu rõ thị trường
Nghiên cứu thị trường là xác định mục tiêu, các phân khúc thị trường cụ thể. Những khu vực tiềm năng, các đối thủ hoạt động như thế nào. Từ đó, bạn có thể chọn một ngách kinh doanh phù hợp với khả năng của mình nhất; gia tăng tính hiệu quả cho dự án.
Bên cạnh đó, việc nghiên cứu cần được thực hiện càng sớm càng tốt. Điều này giúp bạn tiết kiệm rất nhiều thời gian và chi phí cho những bước tiếp theo đấy.
Xây dựng thương hiệu bản thân
Xây dựng thương hiệu cá nhân cũng là một trong những phương pháp giúp kinh doanh hiệu quả. Đặc biệt, trong lĩnh vực bất động sản có giá trị cao thường dùng số tiền lớn để đầu tư. Vì thế, người mua sẽ rất thận trọng trong hành trình mua hàng và chốt đơn. Việc xây dựng tốt thương hiệu bản thân sẽ giúp bạn dễ dàng tiếp cận nguồn khách hàng tiềm năng và tạo niềm tin bền vững cho họ.
Môi giới trong kinh doanh bất động sản
Một nhà môi giới nghe có vẻ giống như một nghề nghiệp hơn là một công việc kinh doanh. Tuy nhiên, nếu bạn làm nghề tự do. Thì bạn thực sự đang điều hành công việc kinh doanh của riêng mình. Bạn sẽ có thể làm việc từ xa, kiểm soát giờ làm việc của chính mình. Và tận dụng tối đa các kết nối của bạn trong cộng đồng địa phương. Việc đạt được giấy phép môi giới bất động sản của bạn tương đối đơn giản. Từ đó, bạn có thể bắt đầu xây dựng doanh nghiệp của mình. Theo thời gian, bạn có thể mở một văn phòng chuyên gia, thuê các nhà môi giới khác. Và thực sự bắt đầu nắm bắt thị trường ở quê hương của bạn.
Chủ nhà
Một sự lựa chọn khác với bề ngoài có vẻ không giống như một công việc kinh doanh. Nhưng nếu bạn tìm hiểu sâu hơn, bạn sẽ thấy rằng cuộc sống như một chủ nhà có nhiều điểm chung với một doanh nghiệp thông thường. Giả sử bạn sở hữu một loạt căn hộ và bạn cho người thuê lại. Trở thành chủ nhà rất có thể được coi là một công việc kinh doanh! Trên thực tế, đó là một loại hình kinh doanh khá hấp dẫn.
Khi bạn bắt đầu một công việc kinh doanh thông thường. Bạn sẽ tìm một khoản vay khởi nghiệp để trả cho các chi phí ban đầu, các dịch vụ để thiết lập và vận hành doanh nghiệp. Khi bạn đầu tư vào bất động sản với ý định cho thuê. “Chi phí khởi động” của bạn là việc mua một căn hộ hoặc một ngôi nhà. Và nó ngay lập tức trở thành một tài sản thực. Do đó, nếu bạn đang tìm kiếm một ý tưởng kinh doanh. Thì việc trở thành chủ nhà có thể là cách phù hợp với bạn.
Xây dựng trong kinh doanh bất động sản
Các doanh nghiệp xây dựng thường hoạt động tốt nhất khi chúng được điều hành bởi một người có kinh nghiệm dày dặn trong lĩnh vực xây dựng. Nếu bạn không có nền tảng này, thì có lẽ xây dựng không dành cho bạn. Đó là một lĩnh vực thích hợp mà kiến thức trước đây là rất quan trọng. Xây dựng có thể khó khăn, nhưng cũng có thể sinh lợi, và quy mô của ngành cho thấy bạn sẽ không bao giờ thiếu việc. Nếu bạn nghĩ rằng có một khoảng trống trong thị trường địa phương của bạn. Hoặc một dịch vụ mà bạn tin rằng bạn có thể cung cấp tốt hơn những lựa chọn hiện có. Thì bước vào để lấp đầy khoảng trống có thể là lựa chọn kinh doanh hoàn hảo cho bạn.
XEM THÊM: 4 loại đất nền cần “né” khi đầu tư bất động sản
Chụp ảnh bất động sản
Rất ít ngành dựa vào nhiếp ảnh đáng kinh ngạc như bất động sản. Hình ảnh hoàn hảo là cần thiết cho tài liệu quảng cáo, cho danh sách bán hàng trực tuyến và nhiều hơn nữa. Không giống như các hình thức nhiếp ảnh khác, chụp ảnh bất động sản là giới thiệu những gì thực sự có ở đó. Bạn sẽ cần phải trình bày từng thuộc tính trong điều kiện tốt nhất có thể. Nhưng việc chỉnh sửa quá nhiều sẽ không được chấp nhận. Thay vào đó, bạn sẽ phải hoàn thiện các kỹ thuật cũ như ánh sáng và góc độ thay vì dựa vào chỉnh sửa.
Kết quả là, đây có thể là một công việc kinh doanh mang tính kỹ thuật, nhưng cực kỳ bổ ích. Nó có thể là một công việc kinh doanh, hơn là một nghề nghiệp. Bạn sẽ làm việc tự do với tư cách là một nhà kinh doanh duy nhất. Theo thời gian, bạn thậm chí có thể mở rộng để điều hành một đại lý gồm nhiều nhiếp ảnh gia thực hiện cùng một loại công việc.
Lời kết
Hy vọng rằng những ý tưởng kinh doanh liên quan đến bất động sản trên đây đã mang lại cho bạn một số suy nghĩ. Và có thể là bước khởi đầu cho sự mạo hiểm của chính bạn trong thế giới bất động sản rộng lớn, thú vị và sinh lợi.
