• Mới nhất
  • Nổi bật
  • All
Kinh doanh căn hộ dịch vụ mini sao cho hiệu quả

Kinh doanh căn hộ dịch vụ mini sao cho hiệu quả

23/12/2020
Cơ hội đầu tư cùng công ty BĐS Nhật Nam

Cơ Hội “Vàng” Cho Giới Đầu Tư Cùng Công Ty BĐS Nhật Nam 

01/03/2021
Các hình thức kinh doanh mới lạ độc đáo giúp bạn khởi nghiệp thành công

Các hình thức kinh doanh mới lạ độc đáo giúp bạn khởi nghiệp thành công

01/03/2021
Kinh doanh spa thì cần gì-

Kinh doanh spa hiệu quả thì cần gì?

01/03/2021
Các ý tưởng kinh doanh đang là xu hướng hốt bạc trong tương lai

Các ý tưởng kinh doanh đang là xu hướng hốt bạc trong tương lai

27/02/2021
Infographic: Các tổ chức quốc tế dự báo về kinh tế Việt Nam năm 2021

[Infographic]: Các tổ chức quốc tế dự báo về kinh tế Việt Nam năm 2021

27/02/2021
Chiến lược tạo nhu cầu cho các công ty Startup

Chiến lược tạo nhu cầu cho các công ty Startup

27/02/2021
Mô hình kinh doanh cửa hàng tiện lợi và những kinh nghiệm hữu ích

Mô hình kinh doanh cửa hàng tiện lợi và những kinh nghiệm hữu ích

27/02/2021
[Infographic] 15 quy tắc cần biết trong các cuộc họp doanh nghiệp

[Infographic] 15 quy tắc cần biết trong các cuộc họp doanh nghiệp

25/02/2021
Câu chuyện khởi nghiệp: Kinh doanh xà phòng làm từ sữa bò tươi

Câu chuyện khởi nghiệp: Kinh doanh xà phòng làm từ sữa bò tươi

25/02/2021
chung cư tại TP HCM có giá bán 2 tỷ đồng (1)

[Infographic] Những dự án chung cư tại TP. HCM có giá bán 2 tỷ đồng

25/02/2021
Khởi nghiệp kinh doanh với 10 triệu đồng: Nữ CEO Emwear cán mốc doanh thu 1 triệu USD

Khởi nghiệp kinh doanh với 10 triệu đồng: Nữ CEO Emwear cán mốc doanh thu 1 triệu USD

23/02/2021
Đón đầu những xu hướng độc đáo khi kinh doanh thời Covid

Đón đầu những xu hướng độc đáo khi kinh doanh thời Covid

23/02/2021
  • Setup menu at Appearance » Menus and assign menu to Top Bar Navigation
Thứ Hai, Tháng Ba 1, 2021
Kinh tế chia sẻ
  • Trang Chủ
  • Tin Tức
  • Chứng Khoán
    • Trái Phiếu
    • Cổ Phiếu
  • Bất Động Sản
  • Công Nghệ
  • Cổ Phần Doanh Nghiệp
  • Infographic
  • Xu hướng kinh doanh
No Result
View All Result
Kinh tế chia sẻ
No Result
View All Result

Trang chủ » Bất động sản » Kinh doanh căn hộ dịch vụ mini sao cho hiệu quả

Kinh doanh căn hộ dịch vụ mini sao cho hiệu quả

bởi MH
trong Bất Động Sản
0
Kinh doanh căn hộ dịch vụ mini sao cho hiệu quả
0
SHARES
38
VIEWS
Share on FacebookShare on Twitter

Thị trường bất động sản TP. HCM gần đây xuất hiện nhiều hình thức đầu tư xây mới hoặc cải tạo nhà phố mặt tiền để cho thuê. Kinh doanh căn hộ dịch vụ mini ghi nhận nhiều trường hợp thành công nhưng cũng có không ít người thất bại. Dưới đây là những chia sẻ về bí quyết đầu tư giúp bạn hạn chế rủi ro khi triển khai đầu tư kênh này.

Danh Mục

  • Muốn kinh doanh căn hộ dịch vụ cần chọn đúng vị trí và khu vực
  • Nghiên cứu thị trường kỹ lưỡng, bài bản
  • Bài toán tài chính hợp lý
  • Kinh doanh căn hộ dịch vụ mini cần định vị khách hàng và thiết kế sản phẩm phù hợp
  • Không ngừng hoàn thiện chất lượng dịch vụ
  • Kinh doanh dịch vụ căn hộ mini cần có đội ngũ vận hành và quản lý chuyên nghiệp
  • Hãy quảng bá tiếp thị sản phẩm
  • Điều cuối cùng nhưng rất quan trọng trong việc kinh doanh dịch vụ căn hộ chính là tính pháp lý

Muốn kinh doanh căn hộ dịch vụ cần chọn đúng vị trí và khu vực

kinh doanh căn hộ dịch vụ mini

Không phải khu vực nào cũng thích hợp để làm mô hình căn hộ dịch vụ mini. Những địa bàn quan trọng là Thảo Điền (quận 2); Phú Mỹ Hưng (quận 7); khu CBD (Central Business Districts – quận kin quận 1, 3); Bình Thạnh và một phần quận 4. Mỗi địa bàn cũng có đặc điểm riêng biệt nên cần phải khảo sát kỹ khu vực đó trước khi quyết định đầu tư. Bạn có thể dành ra một khoản chi phí để lắng nghe tư vấn từ những đơn vị phát triển chuyên nghiệp; đích thân đi thực địa các vị trí trước khi quyết định đầu tư.

Nghiên cứu thị trường kỹ lưỡng, bài bản

Nhà đầu tư cần tiến hành khảo sát thị trường thật kỹ; có thể tự thực hiện hoặc thuê người có chuyên môn, am hiểu thị trường cho biết dữ liệu cung – cầu chi tiết. Hãy đối chiếu so sánh thật nhiều nguồn nhằm hạn chế các sai số. Một vài thông tin cần thiết bạn nên nắm: phân khúc khách hàng của bạn tập trung tại địa bàn nào; triển vọng nguồn cung mới và cũ; nhu nhập và mức chi tiêu trung bình là bao nhiêu; có bao nhiêu đối thủ cạnh tranh kinh doanh mô hình này trong khu vực đó…

Bài toán tài chính hợp lý

Có thể thấy có 2 nhóm nhà đầu tư ưa chuộng mô hình này. Một là các nhà đầu tư cá nhân có nguồn vốn nhàn rỗi lớn; hai là các đơn vị chuyên nghiệp, thuê để cho thuê lại. Dù là hình thức nào cũng đều phải tính toán dòng tiền mình phải bỏ ra. Cần hết sức cân nhắc việc vay ngân hàng bởi lợi tức tuy ổn định nhưng không cao; nhà đầu tư có thể sập bẫy lãi suất thả nổi nếu như vay quá ngưỡng cảnh báo.

căn hộ mini kiểu hàn - hình thức kinh doanh dịch vụ căn hộ mới

Đối với mô hình này, tiền thuê mỗi năm ở mức 4-6% tổng vốn đầu tư cộng với khoản gia tăng giá trị từ 6-8%/năm của bất động sản.

Kinh doanh căn hộ dịch vụ mini cần định vị khách hàng và thiết kế sản phẩm phù hợp

Người thuê căn hộ dịch vụ mini chủ yếu là khách nước ngoài có thu nhập tầm trung từ 2000-3000 USD/căn/tháng. Thường nhóm này làm các nghề như nghiên cứu thị trường, giáo viên ngoại ngữ, chuyên viên tư vấn… Họ thường yêu cầu tiện ích, dịch vụ kèm theo căn hộ dịch vụ phải hoàn thiện và sạch sẽ.

Mỗi người khác quốc gia sẽ có thói quen và tập tính khác nhau. Vì thế bạn cần hiểu được sự khác biệt đặc thì đó để định vị sản phẩm phù hợp. Nên tham khảo ý kiến của những kiến trúc sư có kinh nghiệm thiết kế nhà cho người nước ngoài bạn nhé.

Không ngừng hoàn thiện chất lượng dịch vụ

căn hộ mini đẹp

Các dịch vụ như lâu dọn, giặt ủi, nấu ăn, taxi, vé máy bay, ngôn ngữ, hỗ trợ pháp lý và những dịch vụ cá nhân khác… đều rất cần thiết nhằm giữ chân khách hàng. Đây được coi là điểm khác biệt tạo ra sự cạnh tranh cho khu căn hộ dịch vụ mini. Chú tâm và vấn đề nâng cấp chất lượng dịch vụ sẽ khiến cho khách hàng hài lòng có thể mang đến cơ hội tăng công suất cho thuê với hiệu ứng truyền miệng. Bên cạnh đó, chất lượng dịch vụ cũng cần phải hoàn thiện không ngừng. Đơn cử như thái độ phục vụ của đội ngũ quản lý, người tạp vụ, bảo vệ… sẽ giúp khách hàng đánh giá cao bạn, từ đó ở lại lâu hơn.

Kinh doanh dịch vụ căn hộ mini cần có đội ngũ vận hành và quản lý chuyên nghiệp

Đây dường như là thách thức lớn nhất của các nhà đầu tư mô hình căn hộ dịch vụ mini ở Việt Nam. Đa phần các nhà đầu tư tổ chức và cá nhân trong nước đều là những người không có quá nhiều kinh nghiệm, kiến thức quản lý và vận hành BĐS cho thuê dành cho khách nước ngoài. Quản lý không tốt sẽ làm tài sản mau xuống cấp; khách hàng chán và nhanh chóng bỏ đi; tỷ lệ lấp đầy kém có thể dẫn tới thua lỗ nặng nề. Vì thế, nếu không có chuyên môn sâu, các nhà đầu tư hãy tìm những đơn vị tư vấn, quản lý, khai thác chuyên nghiệp và uy tín để lắng nghe kinh nghiệm của họ nhằm bảo đảm khoản đầu tư sinh lợi đúng hoặc vượt kỳ vọng nhé. 

Hãy quảng bá tiếp thị sản phẩm

Kinh doanh căn hộ dịch vụ mini

Mặc dù kênh đầu tư căn hộ dịch vụ mini có quy mô vừa và nhỏ nhưng đừng vì thế mà thiếu công đoạn marketing. Chủ đầu tư nên chú trọng vào việc quảng bá bằng nhiều hình thức: truyền miệng; quảng cáo trên các kênh truyền thông phù hợp; tiếp cận cộng đồng người nước ngoài… nhằm tìm kiếm lượng khách hàng mới để tăng tỷ lệ lấp đầy.

Điều cuối cùng nhưng rất quan trọng trong việc kinh doanh dịch vụ căn hộ chính là tính pháp lý

Khi đầu tư căn hộ dịch vụ mini phải thực hiện đăng ký kinh doanh theo đúng quy định của pháp luật; tránh việc kinh doanh chui; không hợp pháp vì như vậy sẽ đẩy tỷ lệ rủi ro lên cao. Nhà đầu tư cần phải nghiêm túc chấp hành pháp luật trong lĩnh vực kinh doanh này. Pháp lý minh bạch, rõ ràng là cách duy nhất để đi xa trong ngành BĐS cho thuê. 

Tags: kinh doanh
ShareTweetShare
Bài viết trước

Những ý tưởng kinh doanh độc đáo đơn giản dành cho người trẻ

Bài kế tiếp

Người Việt kinh doanh ở Nhật như thế nào?

MH

Bài kế tiếp
Người Việt kinh doanh ở Nhật như thế nào

Người Việt kinh doanh ở Nhật như thế nào?

Trả lời Hủy

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *

  • Nổi bật
  • Bình luận
  • Mới nhất
Mùng 1 Tết 2021 làm gì để đón may mắn, tài lộc

Mùng 1 Tết 2021 làm gì để đón may mắn, tài lộc

14/12/2020
bđs nhật nam

BĐS Nhật Nam – miếng bánh này có thực sự ngon cho nhà đầu tư? 

05/01/2021
Top những ý tưởng kinh doanh 2021 ở nông thôn vốn ít

Top những ý tưởng kinh doanh 2021 ở nông thôn vốn ít

18/12/2020
Có 500 triệu đầu tư gì để sinh lời hiệu quả và nhanh chóng

Có 500 triệu đầu tư gì để sinh lời hiệu quả và nhanh chóng

30/12/2020
Cơ hội đầu tư cùng công ty BĐS Nhật Nam

Cơ Hội “Vàng” Cho Giới Đầu Tư Cùng Công Ty BĐS Nhật Nam 

0
Các yếu tố giúp tôi luyện người phụ nữ kinh doanh giỏi

Các yếu tố giúp tôi luyện người phụ nữ kinh doanh giỏi

0
Phụ nữ kinh doanh gì hiệu quả và an toàn nhất hiện nay?

Phụ nữ kinh doanh gì hiệu quả và an toàn nhất hiện nay?

0
Các kênh kinh doanh online phụ nữ có thể bắt đầu tại nhà

Các kênh kinh doanh online phụ nữ có thể bắt đầu tại nhà

0
Cơ hội đầu tư cùng công ty BĐS Nhật Nam

Cơ Hội “Vàng” Cho Giới Đầu Tư Cùng Công Ty BĐS Nhật Nam 

01/03/2021
Các hình thức kinh doanh mới lạ độc đáo giúp bạn khởi nghiệp thành công

Các hình thức kinh doanh mới lạ độc đáo giúp bạn khởi nghiệp thành công

01/03/2021
Kinh doanh spa thì cần gì-

Kinh doanh spa hiệu quả thì cần gì?

01/03/2021
Các ý tưởng kinh doanh đang là xu hướng hốt bạc trong tương lai

Các ý tưởng kinh doanh đang là xu hướng hốt bạc trong tương lai

27/02/2021

Tags

Cổ phần doanh nghiệp dau tu gi giáng sinh kinh doanh mua co phan doanh nghiep nhật nam group phu nu kinh doanh tin tức thị trường bất động sản trái phiếu vset tết tết dương lịch xu hướng kinh doanh ý tưởng kinh doanh Đầu tư
Kinh tế chia sẻ

Copyright © 2017 JNews.

Navigate Site

Follow Us

No Result
View All Result

Copyright © 2017 JNews.

Login to your account below

Forgotten Password?

Fill the forms bellow to register

All fields are required. Log In

Retrieve your password

Please enter your username or email address to reset your password.

Log In