Kinh doanh phòng trọ – hình thức kinh doanh không bao giờ lỗi thời

Kinh doanh phòng trọ là một hình thức kinh doanh thu lợi nhuận cao mà không cần tốn quá nhiều thời gian quản lý. Vậy nếu có ý định kinh doanh này thì bạn cần biết những điều gì? Tìm hiểu ngay trong bài viết này nhé!

Có nên kinh doanh phòng trọ không?

Kinh doanh phòng trọ cho thuê đặc biệt phát triển ở những thành phố lớn đông đúc; tập trung nhiều người lao động, nhiều sinh viên; hoặc gần các khu công nghiệp. Bởi ở những vị trí này luôn có nhu cầu về nơi lưu trú lâu dài nên hầu như bạn sẽ không lo đến việc không có người thuê.

Bất chấp sự lên xuống của thị trường và tình hình kinh tế; phòng trọ cho thuê luôn mang lại nguồn doanh thu ổn định hàng tháng cho chủ đầu tư. Không chỉ là kênh trú ẩn an toàn; kinh doanh mảng phòng trọ còn là hình thức đầu tư ít rủi ro; tiềm ẩn nhiều cơ hội tăng giá bất động sản hơn so với các phân khúc kinh doanh bất động sản khác.

Bên cạnh đó, việc kinh doanh này không yêu cầu bạn phải liên tục giám sát, quản lý. Bạn có thể vừa đi làm hành chính vừa có thể kinh doanh phòng trọ; hoặc kết hợp với việc buôn bán, kinh doanh tại địa điểm cho thuê nhà trọ để tối đa hoá doanh thu.

Tiềm năng và khó khăn khi kinh doanh phòng trọ

Tiềm năng

Mô hình kinh doanh này giúp các nhà đầu tư vừa có tiền vừa có thể kiếm tiền trên bề mặt; lại vừa có thể duy trì và tăng giá trị bất động sản thực.

Đa dạng phục vụ cho nhiều đối tượng khách hàng. Điều này cho phép bạn có nhiều sự lựa chọn về mô hình kinh doanh.

Số lượng người đổ về sinh sống và làm việc tại các tỉnh thành lớn và khu trung tâm ngày càng nhiều; kéo theo đó là những nhu cầu về chỗ ở ngày càng tăng lên.

Nhu cầu thị trường đối với loại hình kinh doanh này ngày càng tăng và không có xu hướng giảm đi; chính vì thế mà nó luôn mang lại nguồn thu nhập ổn định cho chủ nhà khi đi vào hoạt động.

Khó khăn

Bạn sẽ phải trải qua những thủ tục pháp lý; thủ tục đăng ký cho thuê nhà phức tạp khi chọn lĩnh vực kinh doanh nhà cho thuê. Hình thức kinh doanh này liên quan đến những vấn đề như bất động sản, dân sinh nên điều đó cũng dễ hiểu.

Thời gian hồi vốn tương đối chậm; bởi khi bắt đầu kinh doanh bạn sẽ phải đầu tư khá nhiều cho việc xây dựng, vật chất và trang trí. Khi mới bắt đầu thì khả năng hoàn vốn thường chậm.

Quản lý con người sẽ rất phức tạp; bạn sẽ không thể biết kỹ về đối tượng khách hàng của mình khi mới bắt đầu cho thuê. Do đó, cần phải đặc biệt chú trọng tới vấn đề an ninh để hạn chế những trường hợp rủi ro không may xảy ra.

>>> Xem thêm:  Có 500 triệu đầu tư gì để sinh lời hiệu quả và nhanh chóng

Top 3 mô hình kinh doanh phòng trọ phổ biến

Phòng trọ giá rẻ

Mô hình phòng trọ giá rẻ phù hợp với sinh viên, công nhân có mức thu nhập thấp; diện tích từ 10 – 25 m2 với giá cả dao động từ 1.5 – 3.5 triệu đồng. Nên xây gần các khu công nghiệp, trường học, vùng trung tâm 13 – 15km.

Phòng trọ tầm trung

Mô hình kinh doanh phòng trọ trung bình thường có giá dao động từ 3.5 – 6 triệu đồng/ tháng; phòng có diện tích từ 25 đến 50 m2; được trang bị cơ sở vật chất đầy đủ hơn như ti vi, tủ lạnh, điều hòa, nóng lạnh, máy giặt, tủ đồ, giường nệm,…

Đối tượng khách hàng phù hợp với mô hình nhà trò này là những người có thu nhập khá từ 100 – 200 triệu đồng/ năm. Và thường được xây dựng gần các trung tâm; nơi gần nhiều tiện ích như chợ, trường học, giao thông thuận lợi, các khu vực có cơ sở hạ tầng hiện đại…

Kinh doanh nhà cho thuê cao cấp

Kinh doanh nhà cho thuê cao cấp nở rộ từ năm 2016 tại TP. Hồ Chí Minh dành cho dân trí thức, văn phòng. Mô hình kinh doanh nhà trọ này là kết quả của việc cạnh tranh mạnh; sự phát triển không ngừng của mô hình kinh doanh này. Các chủ nhà ngày càng chăm chút kỹ lưỡng về nội thất căn hộ tới chất lượng dịch vụ thu hút khách thuê.