Đầu tư vào đất thổ cư ở khu vực nông thôn hay đất vườn đang là xu hướng đầu tư được ưa chuộng hiện nay vì khả năng sinh lời cao. Vì vậy, kinh nghiệm mua đất ở nông thôn đang trở thành từ khóa khá “hot” đối với các nhà đầu tư hiện nay. Thực tế, cũng có không ít khách hàng rơi vào tình cảnh “tiền mất, tật mang”. Tham khảo bài viết dưới đây của kinhtechiase để rút ra được những kinh nghiệm hữu ích về mua đất nông thôn giá rẻ và đảm bảo an toàn nhé!
Tìm hiểu thông tin chính xác về vị trí miếng đất
Vị trí địa lý luôn là yếu tố quan trọng đầu tiên cần được tìm hiểu kỹ và xác nhận trong lĩnh vực bất động sản. Trên thực tế, vị trí khu đất nông thôn một phần sẽ quyết định chất lượng cuộc sống của bạn trong tương lai.
Theo một số nhà đầu tư có kinh nghiệm đầu tư bất động sản, nếu bạn muốn mua đất ở nông thôn để sinh sống. Trước tiên cần chú ý đến các yếu tố về điện – đường – trường – trạm và an ninh. Bên cạnh đó, bạn cũng phải chú ý thêm về tính pháp lý và tiểu sử của miếng đất để tránh tình trạng mua phải đất từng là nghĩa trang, nhà tù hay bãi rác.
Trong trường hợp bạn muốn mua đất để kinh doanh thì cần chú trọng hơn về tính thương mại và tiềm năng kinh tế ở trong tương lai.
Đảm bảo miếng đất phải có sổ đỏ riêng
Sổ đỏ được xem như là “chứng chỉ vàng” quan trọng quyết định đến tính sở hữu mảnh đất của người mua/ đầu tư. Vì vậy, kinh nghiệm mua đất ở nông thôn là bạn cần phải chú ý đến sổ đỏ, sổ hồng trong quá trình giao dịch. Bạn nên lựa chọn mua những khu đất có sổ đỏ hợp pháp. Điều này để tránh tình trạng đất chưa được tách sổ hoặc bên bán chỉ có những giấy tờ viết tay không có căn cứ hợp pháp. Như vậy, sẽ tìm ẩn khá nhiều rủi ro về tính pháp lý sau này và dễ dẫn đến tình trạng “tiền mất tật mang”.
Lăn tay công chứng
Đến ngày làm hợp đồng và các giấy tờ, thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất. Bạn nên yêu cầu lăn tay tại văn phòng công chứng có thẩm quyền trước khi giao hết số tiền còn lại. Sau đó, bạn cần giữ lại một bản hợp đồng để đề phòng rủi ro. Bởi lẽ, chỉ có những mảnh đất an toàn, rõ ràng hồ sơ pháp lý và được cấp sổ đỏ riêng thì người bán mới xác nhận lăn tay tại văn phòng công chứng cùng bạn. Nhờ vậy, bạn sẽ tránh được trường hợp pháp luật không công nhận như tình trạng mua bán đất nông thôn dưới hình thức sổ chung hay giấy tay.
XEM THÊM: Kinh nghiệm đầu tư đất tại TP.HCM
Hoàn tất thủ tục ký kết hợp đồng và mua bán đất rõ ràng
Bạn cần phải cẩn thận và xem xét thông tin thật kỹ với những vấn đề có liên quan đến hợp đồng khi mua bán đất. Bản hợp đồng phải có xác nhận của cơ quan công chứng và chữ ký xác nhận của cả 2 bên vợ chồng (đối với bên bán). Bạn nên kiểm tra thông tin hộ khẩu gia đình để nắm rõ số lượng thành viên hiện có. Như vậy bạn sẽ hạn chế rủi ro mua miếng đất vướng vào tranh chấp tài sản không đáng có.
Với những trường hợp thừa kế tài sản đất đai, trước khi làm thủ tục đặt cọc hợp đồng. Các thành viên được thừa kế phải có chữ ký xác nhận vào biên bản đồng ý bán đất. Như vậy, bạn mới chắc chắn và không sợ rơi vào tình trạng rủi ro, tranh chấp về sau.
Không quyết định nóng vội
Mua bán/ đầu tư bất động sản có giá trị lớn nên là một quyết định cực kỳ quan trọng. Vì vậy, khi mua đất bạn không nên quyết định mua nhanh bán vội mà phải đánh giá tổng quan, kiểm tra thật kỹ lưỡng trước khi quyết định mua đất nông thôn hay không.
Dù bạn mua đất để an cư hay đầu tư/ kinh doanh thì phải có sự bình tĩnh và chắc chắn. Tuy nhiên, một số khách hàng vì không am hiểu và có kiến thức về pháp lý, thủ tục, hợp đồng nên gặp phải không ít khó khăn khi mua đất. Nếu có quen biết một người có kinh nghiệm, am hiểu thị trường bất động sản thì hãy nhờ người đó đi cùng để tư vấn cho bạn nhé!
>>> XEM THÊM TIN MỚI:
Cách đầu tư đất nền hiệu quả không bị thua lỗ
Kinh doanh đất nền hiệu quả người mới cần chú ý
Chiến lược kinh doanh đất đai cho nhà đầu tư ít vốn hiệu quả
