Có rất nhiều cách khác nhau để kiếm tiền trong lĩnh vực bất động sản. Bạn có thể kinh doanh bất động sản theo cách truyền thống hoặc áp dụng công nghệ thông tin vào hoạt động phát triển ứng dụng bất động sản, đồ họa trong bất động sản,… Cụ thể hơn, chúng ta cùng tìm hiểu các ý tưởng kinh doanh bất động sản hiện nay nhé.
Kinh doanh bất động sản cho thuê
Đây có lẽ là một trong những ý tưởng đầu tư bất động sản phổ biến; được nhiều cá nhân, nhà đầu tư sử dụng nhất hiện nay. Để có thể cho thuê bất động sản, bạn sẽ là chủ sở hữu hợp pháp của bất động sản đó hoặc là đi thuê và cho thuê lại để hưởng chênh lệch giá.
Bạn vẫn sẽ là người chịu trách nhiệm bảo dưỡng và duy trì cơ sở dự án hiện thuộc sở hữu của mình. Trong những trường hợp khẩn cấp hoặc đột xuất, thì bạn sẽ phải đứng lên giải quyết vấn đề đó; và chịu trách nhiệm pháp lý đối với bất động sản này trước pháp luật.
Những hình thức bất động sản cho thuê như: nhà, chung cư, cửa hàng, đất công nghiệp,…
Mua nhà cũ, sửa và bán hoặc cho thuê lại
Đây là một trong những hình thức kinh doanh bất động sản được nhiều người nói đến nhất trong thời gian gần đây. Chủ đầu tư theo mô hình này sẽ dành một phần tiền vốn mua những ngôi nhà đã cũ và dành phần còn lại sửa sang, cải tiến nó; và sau đó bán hoặc cho thuê lại để kiếm lời.
Nếu đây là một trong những ý tưởng kinh doanh mà bạn đang ấp ủ nhưng lo lắng về cách thực hiện; thì có rất nhiều cách khác nhau giúp bạn hiện thực hóa nó. Bạn có thể mua lại nhà từ chính chủ sở hữu, mua qua đấu giá, … sau đó cải tạo hoặc phá bỏ hoàn toàn để xây dựng lại; rồi sau đó cho thuê hoặc bán lại cho người khác.
Thông thường, để có thể đầu tư theo hình thức này; bạn cần có số vốn tối thiểu từ 500 triệu đến 1 tỷ để quay vòng. Tuy nhiên, nếu xây – sửa nhà xong nhưng không bán được thì bạn sẽ gặp rủi ro đọng vốn rất lớn. Vì thế, nếu đang có số vốn lớn như vậy, bạn nên tham khảo ý kiến từ chuyên gia, người thân; hoặc nếu bản thân có kinh nghiệm sẵn thì mạnh dạn thôi.
Quản lý bất động sản – hình thức kinh doanh bất động sản không lỗi thời
Nhiều nhà đầu tư có nhiều bất động sản cho thuê, họ không thể quản lý tất cả tài sản của mình một cách hiệu quả. Lý do có thể vì nó ở quá xa nơi họ sinh sống; hoặc chỉ đơn giản là bận làm công việc khác và không muốn tự tay quản lý – rất đơn giản. Họ chỉ cần thuê một đơn vị hoặc một nhà quản lý bất động sản cá nhân để giúp họ làm việc này.
Đây là hình thức kinh doanh mang đến lợi nhuận cao mà bạn nên tham khảo. Chủ nhà sẽ thuê bạn để giám sát, xử lý những vấn đề xảy ra thường ngày trên diện tích đất, khu nhà của họ. Người này sẽ phải thực hiện những công việc như tổ chức nâng cấp, giám sát công nhân, cho thuê phòng, quản lý an ninh và vấn đề khách thuê,…
Đại lý bất động sản
Đây là một trong những ý tưởng không mới nhưng lại được có thể giúp bạn làm giàu nhanh chóng. Nếu như bạn vẫn đang thắc mắc một đại lý bất động sản có mức hoa hồng là bao nhiêu; thì điều này còn tùy thuộc vào thỏa thuận của họ với chủ đầu tư. Tuy nhiên, ưu điểm của hình thức này là bạn có thể chủ động về mặt thời gian; có thể làm việc full time hoặc coi đây là một công việc làm thêm ngoài giờ.
Để có thể kinh doanh bất động sản thành công, bên cạnh áp dụng các kênh bán hàng, tiếp thị truyền thống như Sale, tổ chức thăm quan nhà mẫu,… Các bạn còn có thể triển khai tiếp thị bất động sản qua các kênh online như SEO website, email marketing, chạy quảng cáo Facebook,…
XEM THÊM: 5 lưu ý cơ bản trong đầu tư Bất Động Sản
Mở dịch vụ vệ sinh công nghiệp – ý tưởng kinh doanh bất động sản mới lạ
Nghe có vẻ lạ nhưng vệ sinh công nghiệp đang là một trong những dịch vụ có mức lợi nhuận cao nhất trong kinh doanh bất động sản. Bạn sẽ đặc biệt thành công với ý tưởng này nếu như lựa chọn được những khu vực có sự phát triển mạnh mẽ với nhiều công trình mới mọc lên.
Hai đối tượng khách hàng chính là chủ nhà muốn dọn dẹp nhà cửa trước khi bán; hoặc chủ đầu tư cần phải vệ sinh căn hộ trước khi bàn giao cho người mua nhà. Hợp tác với các công ty nội thất cũng là một cách để bạn tăng doanh thu khi làm dịch vụ này.
Trên đây là một vài ý tưởng kinh doanh bất động sản đã được chứng minh tính hiệu quả trên thực tế. Công thức đầu tư với mỗi người là không giống nhau; điều này tùy thuộc vào hướng đi mà bạn lựa chọn. Cho dù bạn muốn cho thuê nhà, trở thành nhà quản lý hay đại lý bất động sản, thì khó khăn nhất vẫn là bước đầu tiên. Hãy nắm bắt cơ hội và bắt tay vào kinh doanh làm giàu ngay khi có thể nhé!
