![[Infographic] Chất lượng website ảnh hưởng tới kinh doanh như thế nào?](https://kinhtechiase.info/wp-content/uploads/giao-dich-bat-dong-san-khi-thi-truong-dang-nong-75x75.jpg)
Sau 2 lần dịch Covid-19 hoành hành, thị trường bất động sản phía Nam chứng kiến loạt thương vụ mua bán – sáp nhập M&A bất động sản “đình đám” với sự tham gia của nhiều doanh nghiệp trong và ngoài nước. Nhiều doanh nghiệp nhỏ tranh thủ săn quỹ đất, nối dài thêm các dự án đầu tư.
Những thương vụ M&A bất động sản phía Nam
Thương vụ Capitaland Tower
Một thương vụ lớn đình đám vào tháng 7 vừa qua là Công ty Cổ phần dịch vụ – thương mại TP. HCM (Setra Corp) và Công ty TNHH Capitaland Tower ký kết hợp đồng đặt cọc chuyển nhượng phần dự án quy mô 6.042m2 tại khu phức hợp Sài Gòn – Ba Son.
Khu đất này đã được UBND TP. HCM chấp thuận cho phép đầu tư dự án công trình tòa nhà văn phòng, thương mại – dịch vụ khu phức hợp Sài Gòn – Ba Son, quy mô 6.042m2, cao 60 tầng. Ngoài tên gọi là Capitaland Tower, dự án này còn được gọi “Landmark 60 Bason” hay “The Sun Tower”.
Ngay sau khi ký thỏa thuận, Setra Corp đã thực hiện 31 đợt phát hành trái phiếu, huy động tổng cộng 3.750 tỷ đồng. Danh tính trái chủ không được tiết lộ và số trái phiếu này sẽ đáo hạn vào ngày 31/7/2023.
Đến ngày 11/8/2020, Setra Corp đã tăng vốn điều lệ lên mức 2.000 tỷ đồng. Những động thái này của Setra Corp Cho thấy tiềm lực tài chính đáng nể của “giới chủ” đứng sau công ty này.
Dự án khu căn hộ cao cấp Sông Đà Riverside
Công ty Quốc Cường Gia Lai mới đây công bố đã chuyển nhượng dự án khu căn hộ cao cấp Sông Đà Riverside tại quận Thủ Đức, TP. HCM cho Công ty Cổ phần đầu tư LDG- M&A bất động sản
Thương vụ này được ký kết sau nhiều tháng đàm phán giữa hai bên để LDG Group mua lại 99.9% cổ phần của Công ty Cổ phần bất động sản Hiệp Phúc, pháp nhân sở hữu dự án này. Dự án này sau khi hoàn tất đã được đổi tên thành khu căn hộ cao cấp LDG River với tổng vốn đầu tư khoảng 4.153 tỷ đồng.
Công ty Cổ phần Địa ốc Sài Gòn chuyển nhượng vốn
Công ty Cổ phần Địa ốc Sài Gòn đã nhận chuyển nhượng 20% vốn góp tại dự án khu nhà ở phía Nam đường Xuyên Á từ Công ty Cổ phần Địa ốc 9.
Ngoài ra, công ty này đã lên kế hoạch mua lại các quỹ đất ở thị trường các tỉnh trong thời gian tới. Và đang gấp rút hoàn tất hồ sơ chuyển nhượng dự án Gem Premium (quận Thủ Đức) cho Tập đoàn Đất Xanh.
Dự án Wyndham Tropicana Long Hải
Ở một thương vụ khác, Công ty Bất động sản Phát Đạt đã nhận chuyển nhượng 99% phần vốn góp từ Công ty Cổ phần Bến Thành – Long Hải, đơn vị sở hữu khu du lịch Tropicana Beach Resort & Spa tại Bến Thành và Wyndham Tropicana Resort & Villa Long Hải.
Dự án Wyndham Tropicana Long Hải được quy hoạch trên tổng diện tích đất 12,64ha. Cách đây gần một năm, Công ty Bến Thành Long Hải ra mắt dự án và dự kiến bàn giao cho khách hàng vào quý IV/2021. Còn dự án khu du lịch Bến Thành – Long Hải được xây dựng trên khu đất rộng 12,5 ha, tọa lạc tại xã Phước Hải, huyện Đất Đỏ, tỉnh Bà Rịa -Vũng Tàu.
Dự án tại Nhơn Hội của Tập đoàn Hưng Thịnh
Tại Bình Định, ông trùm “săn” dự án là Tập đoàn Hưng Thịnh đã chi hơn ngàn tỷ đồng để mua một dự án tại Nhơn Hội với quy mô hơn 1.000 ha.
Sau khi mua lại dự án này, Tập đoàn Hưng Thịnh đã lên kế hoạch triển khai, dự kiến biến nơi này thành một khu phức hợp nhà ở, biệt thự, khách sạn du lịch và nghỉ dưỡng. Và cũng gần đây công ty cũng đã chi khoản tiền rất lớn để mua lại quỹ đất có quy mô đến hàng ngàn ha tại TP. Bảo Lộc (Lâm Đồng) để phát triển dự án mới.
Dự án HQC Tây Ninh
Mới đây nhất cuối tháng 8, Công ty Cổ phần đầu tư Thành phố Vàng đã nhận chuyển nhượng dự án HQC Tây Ninh từ Công ty Cổ phần địa ốc Hoàng Quân. Dự án chung cư nhà ở xã hội HQC Tây Ninh có vốn đầu tư gần 1.776 tỷ đồng, với quy mô gồm 7 block chung cư cao 16 tầng.
Hiện Hoàng Quân và Thành phố Vàng đang chuẩn bị ký hợp đồng và thực hiện các thủ tục thay đổi chủ đầu tư. Đến nay, Công ty Hoàng Quân cũng đã giải ngân 120 tỷ đồng và xây dựng đến tầng 4 của 4 tòa chung cư, 3 tòa còn lại đang thi công móng nền.
Thành phố Vàng nhận chuyển nhượng sẽ tiếp nhận và tiếp tục thi công, dự kiến bàn giao 4 block nhà vào tháng quý II/2022 và 3 block còn lại bàn giao vào quý IV/2022.
Vốn nước ngoài sẵn sàng đổ vào thị trường bất động sản Việt Nam
Việc rà soát chặt chẽ thủ tục pháp lý của các dự án góp phần làm tăng tính minh bạch thị trường nhưng cũng ảnh hưởng đến dòng vốn FDI vào Việt Nam.
Đầu tư bất động sản uy tín tại Nhật Nam- M&A bất động sản với lãi suất 144/24 tháng. Nhiều gói đầu tư hấp dẫn và lợi nhuận chảy về tài khoản ATM mỗi ngày.
