• Mới nhất
  • Nổi bật
  • All
Trái phiếu bất động sản và những điều cần biết trước khi đầu tư

Trái phiếu bất động sản và những điều cần biết trước khi đầu tư

Noel ăn gì? Top các món không thể thiếu trong dịp Giáng sinh

Noel ăn gì? Top các món không thể thiếu trong dịp Giáng sinh

Top những cách bán hàng trên Instagram hiệu quả nhất 2023

Top những cách bán hàng trên Instagram hiệu quả nhất 2023

Hà Nội Landmark 51 - Chốn an cư lý tưởng cho tổ ấm gia đình

Hà Nội Landmark 51 – Chốn an cư lý tưởng cho tổ ấm gia đình

Ông già Noel có thật không? Cùng tìm hiểu nguồn gốc nhé

Ông già Noel có thật không? Cùng tìm hiểu nguồn gốc nhé

Có vốn 200 triệu kinh doanh gì ở nông thôn thời điểm này?

Có vốn 200 triệu kinh doanh gì ở nông thôn thời điểm này?

Đếm ngược đến Tết nguyên đán 2023, xem lịch nghỉ Tết chính thức

Đếm ngược đến Tết nguyên đán năm 2023, xem lịch nghỉ Tết chính thức

Căn hộ Nhật Nam Plaza - Thăng hoa giá trị sống

Căn hộ Nhật Nam Plaza – Thăng hoa giá trị sống

Nhật Nam Plaza - Hơn cả một chốn an cư lý tưởng

Nhật Nam Plaza – Hơn cả một chốn an cư lý tưởng

Sông Đà Nhật Nam

Sông Đà Nhật Nam có phải là sự lựa chọn hoàn hảo cho nhà đầu tư ?

Tập đoàn Sông Đà Nhật Nam - Hành trình chinh phục đỉnh cao vinh quang

Tập đoàn Sông Đà Nhật Nam – Hành trình chinh phục đỉnh cao vinh quang

Đầu tư lướt sóng là gì? Đâu là các nguyên tắc đầu tư để sinh lợi an toàn và hiệu quả?

Đầu tư lướt sóng là gì? Đâu là các nguyên tắc đầu tư để sinh lợi an toàn và hiệu quả?

vốn 100 triệu kinh doanh gì

Vốn 100 triệu kinh doanh gì sinh lời nhanh, tiềm năng nhất năm 2023

Thứ Hai, Tháng Hai 6, 2023
Tổng hợp xu hướng kinh doanh, tin tức bất động sản
No Result
View All Result
  • Trang Chủ
  • Tin Tức
    • Doanh nghiệp
  • Chứng Khoán
    • Trái Phiếu
    • Cổ Phiếu
  • Bất Động Sản
  • Công Nghệ
  • Cổ Phần Doanh Nghiệp
  • Infographic
  • Kinh nghiệm kinh doanh
  • Kinh nghiệm đầu tư
Tổng hợp xu hướng kinh doanh, tin tức bất động sản
No Result
View All Result

Trang chủ » Chứng Khoán » Trái Phiếu » Trái phiếu bất động sản và những điều cần biết trước khi đầu tư

Trái phiếu bất động sản và những điều cần biết trước khi đầu tư

trong Trái Phiếu
0
Trái phiếu bất động sản và những điều cần biết trước khi đầu tư
0
SHARES
234
VIEWS
Share on FacebookShare on Twitter
Rate this post

Phát hành trái phiếu bất động sản là một trong những phương án giúp doanh nghiệp huy động vốn để phát triển dự án. Nhu cầu huy động vốn qua kênh trái phiếu doanh nghiệp rất lớn; trong đó có doanh nghiệp bất động sản khi kênh tín dụng bị siết chặt.

Trái phiếu bất động sản có mức độ rủi ro cao

Các nhà đầu tư cá nhân không biết là tiền huy động từ các đợt phát hành trái phiếu có được sử dụng đúng mục đích hay không. Họ sẽ có rất ít khả năng để phân tích chỉ tiêu tài chính và nắm bắt được khả năng trả nợ của nhà phát hành. Chính vì thế, rủi ro của trái phiếu bất động sản là rất cao. Có một số trái phiếu mới phát hành còn được bảo đảm bằng cổ phiếu. Nhưng khi doanh nghiệp phát hành mất khả năng trả nợ, việc tài chính gặp rủi ro; thì giá cổ phiếu trên sàn sẽ giảm sâu hoặc không còn giá trị.

Trái phiếu bất động sản

Thị trường trái phiếu bất động sản hiện tại vẫn còn tình trạng “vàng thau lẫn lộn”. Một số có tài sản thế chấp, nhưng trong phương pháp luận của xếp hạng tín nhiệm thì tài sản thế chấp không có giá trị nhiều; ngoại trừ với ngân hàng phát hành riêng lẻ.

XEM THÊM: Bí quyết lựa chọn trái phiếu an toàn

Khả năng trả lãi sẽ suy giảm vì dịch bệnh

Các doanh nghiệp bất động sản vẫn huy động lượng vốn lớn qua kênh trái phiếu; trong khi thực hiện dự án và triển khai bán hàng,… diễn ra rất chậm do ảnh hưởng của đại dịch. Đối với khối bất động sản, trong bối cảnh tỷ lệ phát hành trái phiếu của khối này luôn ở mức cao. Rất khó để định lượng được việc trả lãi của các doanh nghiệp phát hành trái phiếu sau đợt dịch Covid-19. Do bản chất của mỗi doanh nghiệp có khả năng trả gốc và lãi khác nhau.

Trái phiếu bất động sản

Ảnh hưởng tiêu cực của dịch Covid-19 đối với hoạt động sản xuất kinh doanh sẽ khiến áp lực đối với việc trả nợ bị đẩy lên cao hơn, làm tăng rủi ro vỡ nợ. Nếu doanh nghiệp phát hành trái phiếu vỡ nợ, khả năng mất trắng của nhà đầu tư là rất cao. Bởi rất nhiều trái phiếu doanh nghiệp bất động sản không có tài sản đảm bảo, không được bảo lãnh thanh toán. Ngay cả khi có, thì giá trị tài sản này thường cũng rất ảo.

Cân nhắc thận trọng trước khi đầu tư trái phiếu bất động sản

Phát hành trái phiếu thực chất là phát hành công cụ nợ, nghĩa là doanh nghiệp sẽ đi vay. Có hai điều phải lưu ý: 

  • Tới hạn của trái phiếu thì phải thanh toán vốn gốc; 
  • Nếu doanh nghiệp trả lãi hàng tháng, bán niên hay cuối kỳ thì phải chịu mức lãi suất cố định.

Nếu doanh nghiệp có thể quản trị dòng tiền tốt, họ sẽ phát hành trái phiếu rất lớn để thâu tóm các quỹ đất và phát triển các dự án rất thần tốc. Sau đó sẽ bán sản phẩm như bán sỉ, bán khuyến mãi, liên kết ngân hàng để miễn lãi cho khách hàng,… để thanh khoản rất tốt. Họ sử dụng công cụ nợ nhiều nhưng lại không lo về dòng tiền. Dù gặp khó khăn do dịch bệnh nhưng rủi ro vỡ nợ ngắn hạn có thể chưa tăng; khi dịch bệnh được kiểm soát, bất động sản được dự đoán sẽ hồi phục.

Trái phiếu bất động sản

Tuy nhiên, nhà đầu tư cần cân nhắc về năng lực cũng như tính minh bạch của các doanh nghiệp. Cần thận trọng khi phân tích xem doanh nghiệp nào có thể duy trì tốt trong đại dịch; sẽ có những công ty vượt qua được khoảng thời gian khó khăn này.

>>> XEM THÊM TIN MỚI:
Trái phiếu chuyển đổi có phải là khoản đầu tư sinh lời tốt nhất hiện nay?
Các loại trái phiếu – Đầu tư trái phiếu nào là hiệu quả ở Việt Nam ta?
Đánh giá rủi ro tiềm ẩn của trái phiếu bất động sản

    TÌM HIỂU HÌNH THỨC ĐẦU TƯ SINH LỜI CỰC HIỆU QUẢ NGAY TẠI ĐÂY!

    VsetGroup



    Nội dung câu hỏi của bạn

    Tags: dau tu gi
    ShareTweetShare
    Bài viết trước

    Đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI) và những điều có thể bạn chưa biết

    Bài kế tiếp

    So sánh cổ phiếu ưu đãi và trái phiếu cho kế hoạch đầu tư

    Bài kế tiếp
    So sánh cổ phiếu ưu đãi và trái phiếu cho kế hoạch đầu tư

    So sánh cổ phiếu ưu đãi và trái phiếu cho kế hoạch đầu tư

    • Nổi bật
    • Bình luận
    • Mới nhất
    Lời chúc năm mới hay nhất tặng đồng nghiệp và người thân

    Lời chúc năm mới hay nhất tặng đồng nghiệp và người thân

    Đếm ngược đến Tết nguyên đán 2023, xem lịch nghỉ Tết chính thức

    Đếm ngược đến Tết nguyên đán năm 2023, xem lịch nghỉ Tết chính thức

    tiktok shop là gì?

    TikTok Shop là gì? Hướng dẫn cách bán hàng và đăng ký từ A-Z

    Ưu nhược điểm của trái phiếu cổ phiếu

    Ưu nhược điểm của cổ phiếu trái phiếu

    Noel ăn gì? Top các món không thể thiếu trong dịp Giáng sinh

    Noel ăn gì? Top các món không thể thiếu trong dịp Giáng sinh

    0
    Có 500 triệu đầu tư gì để sinh lời hiệu quả và nhanh chóng

    Có 500 triệu đầu tư gì để sinh lời hiệu quả và nhanh chóng

    0
    mua cổ phần công ty như thế nào

    Mua cổ phần công ty như thế nào?

    0
    Có nên mua cổ phần không?

    Có nên mua cổ phần không?

    0
    Noel ăn gì? Top các món không thể thiếu trong dịp Giáng sinh

    Noel ăn gì? Top các món không thể thiếu trong dịp Giáng sinh

    Top những cách bán hàng trên Instagram hiệu quả nhất 2023

    Top những cách bán hàng trên Instagram hiệu quả nhất 2023

    Hà Nội Landmark 51 - Chốn an cư lý tưởng cho tổ ấm gia đình

    Hà Nội Landmark 51 – Chốn an cư lý tưởng cho tổ ấm gia đình

    Ông già Noel có thật không? Cùng tìm hiểu nguồn gốc nhé

    Ông già Noel có thật không? Cùng tìm hiểu nguồn gốc nhé

    Tags

    Cổ phần doanh nghiệp dau tu gi giáng sinh kinh doanh mua co phan doanh nghiep phu nu kinh doanh tin tức thị trường bất động sản tết tết dương lịch xu hướng kinh doanh Xu hướng đầu tư ý tưởng kinh doanh Đầu tư

    banner

    Tổng hợp xu hướng kinh doanh, tin tức bất động sản

    Copyright © 2020 Kinhtechiase.info

    Tạp chí điện tử, xu hướng kinh doanh, tin tức bất động sản

    Theo dõi chúng tôi

    No Result
    View All Result
    • Trang Chủ
    • Tin Tức
      • Doanh nghiệp
    • Chứng Khoán
      • Trái Phiếu
      • Cổ Phiếu
    • Bất Động Sản
    • Công Nghệ
    • Cổ Phần Doanh Nghiệp
    • Infographic
    • Kinh nghiệm kinh doanh
    • Kinh nghiệm đầu tư

    Copyright © 2020 Kinhtechiase.info