• Mới nhất
  • Nổi bật
  • All
Trái phiếu bất động sản và những điều cần biết trước khi đầu tư

Trái phiếu bất động sản và những điều cần biết trước khi đầu tư

Nên lựa chọn kênh đầu tư gì sinh lời cao 2022

Nên lựa chọn kênh đầu tư gì sinh lời cao 2022

Tổng hợp các kênh kinh doanh online hiệu quả nhất cho các bạn nữ

Tổng hợp các kênh kinh doanh online hiệu quả nhất cho các bạn nữ

Xu hướng kinh doanh 2022 giúp bạn làm giàu nhanh chóng

Xu hướng kinh doanh 2022 giúp bạn làm giàu nhanh chóng

100 triệu kinh doanh ở Đà Lạt dễ làm giàu

100 triệu kinh doanh ở Đà Lạt dễ làm giàu

Đất Củ Chi dưới 1 tỷ - Mua ở đâu? Cần lưu ý gì?

Đất Củ Chi dưới 1 tỷ – Mua ở đâu? Cần lưu ý gì?

400 triệu đầu tư gì? Bật mí về cách làm giàu nhanh chóng với số vốn ít

400 triệu đầu tư gì? Bật mí về cách làm giàu nhanh chóng với số vốn ít

Tiết lộ kinh nghiệm đầu tư đất nền có thể bạn chưa biết

Tiết lộ kinh nghiệm đầu tư đất nền có thể bạn chưa biết

Cách đầu tư bất động sản “hốt bạc” cho người mới

Cách đầu tư bất động sản “hốt bạc” cho người mới

Đầu cơ bất động sản - Lựa chọn không khả thi cho nhà đầu tư

Đầu cơ bất động sản – Lựa chọn không khả thi cho nhà đầu tư

Mua đất Gia Lai - khoản đầu tư “hốt bạc” năm 2022

Mua đất Gia Lai – khoản đầu tư “hốt bạc” năm 2022

Thực hiện giấc mơ tự do tài chính với 10 cách tạo nhiều nguồn thu nhập

Thực hiện giấc mơ tự do tài chính với 10 cách tạo nhiều nguồn thu nhập

Bỏ túi ngay kinh nghiệm mua đất thổ cư “cực hay” này nhé

Bỏ túi ngay kinh nghiệm mua đất thổ cư “cực hay” này nhé

Chủ Nhật, Tháng Năm 22, 2022
Tổng hợp xu hướng kinh doanh, tin tức bất động sản
No Result
View All Result
  • Trang Chủ
  • Tin Tức
    • Doanh nghiệp
  • Chứng Khoán
    • Trái Phiếu
    • Cổ Phiếu
  • Bất Động Sản
  • Công Nghệ
  • Cổ Phần Doanh Nghiệp
  • Infographic
  • Xu hướng kinh doanh
Tổng hợp xu hướng kinh doanh, tin tức bất động sản
No Result
View All Result

Trang chủ » Chứng Khoán » Trái Phiếu » Trái phiếu bất động sản và những điều cần biết trước khi đầu tư

Trái phiếu bất động sản và những điều cần biết trước khi đầu tư

trong Trái Phiếu
0
Trái phiếu bất động sản và những điều cần biết trước khi đầu tư
0
SHARES
74
VIEWS
Share on FacebookShare on Twitter

Phát hành trái phiếu bất động sản là một trong những phương án giúp doanh nghiệp huy động vốn để phát triển dự án. Nhu cầu huy động vốn qua kênh trái phiếu doanh nghiệp rất lớn; trong đó có doanh nghiệp bất động sản khi kênh tín dụng bị siết chặt.

Trái phiếu bất động sản có mức độ rủi ro cao

Các nhà đầu tư cá nhân không biết là tiền huy động từ các đợt phát hành trái phiếu có được sử dụng đúng mục đích hay không. Họ sẽ có rất ít khả năng để phân tích chỉ tiêu tài chính và nắm bắt được khả năng trả nợ của nhà phát hành. Chính vì thế, rủi ro của trái phiếu bất động sản là rất cao. Có một số trái phiếu mới phát hành còn được bảo đảm bằng cổ phiếu. Nhưng khi doanh nghiệp phát hành mất khả năng trả nợ, việc tài chính gặp rủi ro; thì giá cổ phiếu trên sàn sẽ giảm sâu hoặc không còn giá trị.

Trái phiếu bất động sản

Thị trường trái phiếu bất động sản hiện tại vẫn còn tình trạng “vàng thau lẫn lộn”. Một số có tài sản thế chấp, nhưng trong phương pháp luận của xếp hạng tín nhiệm thì tài sản thế chấp không có giá trị nhiều; ngoại trừ với ngân hàng phát hành riêng lẻ.

XEM THÊM: Bí quyết lựa chọn trái phiếu an toàn

Khả năng trả lãi sẽ suy giảm vì dịch bệnh

Các doanh nghiệp bất động sản vẫn huy động lượng vốn lớn qua kênh trái phiếu; trong khi thực hiện dự án và triển khai bán hàng,… diễn ra rất chậm do ảnh hưởng của đại dịch. Đối với khối bất động sản, trong bối cảnh tỷ lệ phát hành trái phiếu của khối này luôn ở mức cao. Rất khó để định lượng được việc trả lãi của các doanh nghiệp phát hành trái phiếu sau đợt dịch Covid-19. Do bản chất của mỗi doanh nghiệp có khả năng trả gốc và lãi khác nhau.

Trái phiếu bất động sản

Ảnh hưởng tiêu cực của dịch Covid-19 đối với hoạt động sản xuất kinh doanh sẽ khiến áp lực đối với việc trả nợ bị đẩy lên cao hơn, làm tăng rủi ro vỡ nợ. Nếu doanh nghiệp phát hành trái phiếu vỡ nợ, khả năng mất trắng của nhà đầu tư là rất cao. Bởi rất nhiều trái phiếu doanh nghiệp bất động sản không có tài sản đảm bảo, không được bảo lãnh thanh toán. Ngay cả khi có, thì giá trị tài sản này thường cũng rất ảo.

Cân nhắc thận trọng trước khi đầu tư trái phiếu bất động sản

Phát hành trái phiếu thực chất là phát hành công cụ nợ, nghĩa là doanh nghiệp sẽ đi vay. Có hai điều phải lưu ý: 

  • Tới hạn của trái phiếu thì phải thanh toán vốn gốc; 
  • Nếu doanh nghiệp trả lãi hàng tháng, bán niên hay cuối kỳ thì phải chịu mức lãi suất cố định.

Nếu doanh nghiệp có thể quản trị dòng tiền tốt, họ sẽ phát hành trái phiếu rất lớn để thâu tóm các quỹ đất và phát triển các dự án rất thần tốc. Sau đó sẽ bán sản phẩm như bán sỉ, bán khuyến mãi, liên kết ngân hàng để miễn lãi cho khách hàng,… để thanh khoản rất tốt. Họ sử dụng công cụ nợ nhiều nhưng lại không lo về dòng tiền. Dù gặp khó khăn do dịch bệnh nhưng rủi ro vỡ nợ ngắn hạn có thể chưa tăng; khi dịch bệnh được kiểm soát, bất động sản được dự đoán sẽ hồi phục.

Trái phiếu bất động sản

Tuy nhiên, nhà đầu tư cần cân nhắc về năng lực cũng như tính minh bạch của các doanh nghiệp. Cần thận trọng khi phân tích xem doanh nghiệp nào có thể duy trì tốt trong đại dịch; sẽ có những công ty vượt qua được khoảng thời gian khó khăn này.

>>> XEM THÊM TIN MỚI:
Trái phiếu chuyển đổi có phải là khoản đầu tư sinh lời tốt nhất hiện nay?
Các loại trái phiếu – Đầu tư trái phiếu nào là hiệu quả ở Việt Nam ta?
Đánh giá rủi ro tiềm ẩn của trái phiếu bất động sản

THAM KHẢO THÔNG TIN ĐẦU TƯ TẠI ĐÂY NHÉ!

    TÌM HIỂU HÌNH THỨC ĐẦU TƯ SINH LỜI CỰC HIỆU QUẢ NGAY TẠI ĐÂY!

    VsetGroup



    Nội dung câu hỏi của bạn

    Tags: dau tu gi
    ShareTweetShare
    Bài viết trước

    Đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI) và những điều có thể bạn chưa biết

    Bài kế tiếp

    So sánh cổ phiếu ưu đãi và trái phiếu cho kế hoạch đầu tư

    Bài kế tiếp
    So sánh cổ phiếu ưu đãi và trái phiếu cho kế hoạch đầu tư

    So sánh cổ phiếu ưu đãi và trái phiếu cho kế hoạch đầu tư

    xu hướng đầu tư
    • Nổi bật
    • Bình luận
    • Mới nhất
    Ưu nhược điểm của trái phiếu cổ phiếu

    Ưu nhược điểm của cổ phiếu trái phiếu

    “Ngôi vương” xu hướng đầu tư năm 2021 sẽ thuộc về kênh nào?

    “Ngôi vương” xu hướng đầu tư năm 2021 sẽ thuộc về kênh nào?

    Dự đoán giá đất 2022 tăng hay giảm sau dịch bệnh?

    Dự đoán giá đất 2022 tăng hay giảm sau dịch bệnh?

    kinh doanh 100tr

    Mẹo khởi nghiệp kinh doanh 100tr sinh lời hiệu quả trong năm 2022

    Nên lựa chọn kênh đầu tư gì sinh lời cao 2022

    Nên lựa chọn kênh đầu tư gì sinh lời cao 2022

    0
    Có 500 triệu đầu tư gì để sinh lời hiệu quả và nhanh chóng

    Có 500 triệu đầu tư gì để sinh lời hiệu quả và nhanh chóng

    0
    mua cổ phần doanh nghiệp

    Mua cổ phần doanh nghiệp như thế nào?

    0
    có 50 triệu nên đầu tư gì

    Có 50 triệu nên đầu tư gì sinh lời cao?

    0
    Nên lựa chọn kênh đầu tư gì sinh lời cao 2022

    Nên lựa chọn kênh đầu tư gì sinh lời cao 2022

    Tổng hợp các kênh kinh doanh online hiệu quả nhất cho các bạn nữ

    Tổng hợp các kênh kinh doanh online hiệu quả nhất cho các bạn nữ

    Xu hướng kinh doanh 2022 giúp bạn làm giàu nhanh chóng

    Xu hướng kinh doanh 2022 giúp bạn làm giàu nhanh chóng

    100 triệu kinh doanh ở Đà Lạt dễ làm giàu

    100 triệu kinh doanh ở Đà Lạt dễ làm giàu

    Tags

    Cổ phần doanh nghiệp dau tu gi giáng sinh kinh doanh mua co phan doanh nghiep phu nu kinh doanh tin tức thị trường bất động sản trái phiếu vset tết tết dương lịch xu hướng kinh doanh Xu hướng đầu tư ý tưởng kinh doanh Đầu tư
    Tổng hợp xu hướng kinh doanh, tin tức bất động sản

    Copyright © 2020 Kinhtechiase.info

    Tạp chí điện tử, xu hướng kinh doanh, tin tức bất động sản

    Theo dõi chúng tôi

    No Result
    View All Result
    • Trang Chủ
    • Tin Tức
      • Doanh nghiệp
    • Chứng Khoán
      • Trái Phiếu
      • Cổ Phiếu
    • Bất Động Sản
    • Công Nghệ
    • Cổ Phần Doanh Nghiệp
    • Infographic
    • Xu hướng kinh doanh

    Copyright © 2020 Kinhtechiase.info

    error: Content is protected !!

    xây dựng trương gia