Thị trường bất động sản hiện nay có nhiều sự chuyển biến mạnh mẽ. Bước vào thời đại 4.0, câu chuyện về kinh doanh bất động sản không chỉ dừng lại ở phương thức truyền thống (tiếp thị trực tiếp); mà yêu cầu những doanh nghiệp phải tìm ra chiến lược kinh doanh đất đai phù hợp để tăng tính tiếp cận và hiệu quả bán hàng.
Dưới đây là một số chiến lược giúp bạn nâng cao hiệu quả kinh doanh bất động sản của mình.
Danh Mục
Thiết lập mục tiêu cho chiến lược kinh doanh đất đai
Thiết lập những mục tiêu mà doanh nghiệp bạn mong muốn trong tương lai là điều vô cùng quan trọng. Mục tiêu chính là kim chỉ nam giúp soi đường chỉ lối cho bạn biết những phương hướng; con đường mà mình sẽ đi trong tương lai. Bên cạnh đó, đây cũng được xem như một thước đo đánh giá sự hiệu quả của công ty bạn trong một khoản thời gian lên kế hoạch phát triển. Đo lường thật sự được những vấn đề mình cần phải làm; từ đó sửa chữa và rút kinh nghiệm để lần sau hoàn thành công việc tốt hơn.
Ngoài ra, việc lập kế hoạch rõ ràng sẽ là một tư liệu vô cùng quan trọng để chứng minh cho các nhà đầu tư hoặc người cho vay tin tưởng; điều này sẽ tốt cho việc đảm bảo khả năng xin hỗ trợ tài chính cao hơn chính vì sự đáng tin cậy của Doanh Nghiệp.
Đánh giá môi trường kinh doanh, nghiên cứu về thị trường chuyên sâu
Khi xây dựng chiến lược kinh doanh đất đai cho công ty mình, bạn cần đánh giá môi trường kinh doanh theo hai lĩnh vực:
- Đánh giá môi trường bên ngoài doanh nghiệp: Để có thể biết môi trường hiện tại là nguy hay cơ hội; thì cần phải đánh giá trên nhiều mức độ và khía cạnh; như môi trường quốc tế, yếu tố chính trị, đối thủ cạnh tranh, khách hàng, đơn vị cung ứng,…
- Đánh giá môi trường trong chính doanh nghiệp: Phân tích toàn bộ những điểm mạnh, điểm yếu của công ty; như quản lý, nhân sự, tài chính, kế toán, marketing..
Việc nghiên cứu chuyên sâu, phân tích về phân khúc thị trường mà doanh nghiệp đang muốn hướng tới; các khu vực thị trường, môi trường kinh doanh; và bên cạnh đó chính là những đối thủ đang kinh doanh cùng phân khúc trên thị trường là quan trọng với doanh nghiệp bắt đầu triển khai chiến lược kinh doanh nhà đất.
Lợi ích của chiến lược này:
- Giúp bạn hiểu rõ, sâu sắc hơn về những khu vực thị trường sẽ hoặc chưa phù hợp với lĩnh vực bạn đầu tư. Từ đó đưa ra những sự lựa chọn sáng suốt nhất.
- Tiết kiệm thời gian, công sức trong việc triển khai những kế hoạch không hiệu quả; những phương án không khả thi.
- Giúp bạn triển khai kế hoạch vào đúng khu vực, đúng thời điểm. Cung cấp cho bạn những trải nghiệm, kinh nghiệm những người đi trước để lại.
>>> XEM THÊM: Xu hướng đầu tư 2022 – Đầu tư vào đâu trong tương lai
Quản trị truyền thông – chiến lược kinh doanh nhà đất hiệu quả
Với mục tiêu là tiếp cận những đối tượng khách hàng tiềm năng; và đưa thương hiệu của doanh nghiệp của bạn đến với họ. Quản trị truyền thông là cách đưa những thông tin về sản phẩm của bạn lồng ghép thật tinh tế và cuốn hút người xem thông qua kịch bản đã được lên sẵn. Nó có thể là một đoạn video quảng bá sản phẩm; văn hóa doanh nghiệp; hoặc thị trường của sản phẩm.
- Thường sẽ có 2 xu hướng để để truyền thông theo cách thức này: Tích cực: là đem tới cho khách hàng những thông tin chính xác, hữu ích; đem về lượng khách hàng có nhu cầu thực
- Tiêu cực: là thu hút người đọc bằng những tiêu đề giật tít, tin hot,… trên những trang báo có lượng người truy cập lớn; đưa hình ảnh thương hiệu đi càng xa càng tốt.
Dù theo xu hướng nào thì mục đích cuối cùng là hướng về khách hàng; thương hiệu và sản phẩm của doanh nghiệp. Vì vậy hãy lên kế hoạch kỹ lưỡng, lường trước được rủi ro; và tối ưu được hiệu quả thông qua chiến lược kinh doanh nhà đất này.
BÍ QUYẾT KHỞI NGHIỆP VỚI 10 TRIỆU ĐỒNG BẠN NÊN BIẾT:
Digital Marketing – chiến lược kinh doanh nhà đất thời đại 4.0
Công nghệ ngày càng phát triển; và việc áp dụng công nghệ sẽ giúp tối ưu lợi nhuận hơn; ngay cả với doanh nghiệp bất động sản. Hiện nay, các chủ doanh nghiệp đều áp dụng phổ biến và có kế hoạch bài bản để mang lại lợi nhuận cho mình; thông qua chiến lược Marketing, vừa hiệu quả, vừa lâu dài.
Có nhiều nơi để bạn triển khai và xây dựng các kế hoạch marketing bất động sản cho doanh nghiệp của mình; như sử dụng website, các kênh digital, kế hoạch truyền thông và PR cho dự án doanh nghiệp,..
>>> ĐỌC THÊM TIN MỚI:
Các bước kinh doanh online cho người mới bắt đầu
Lý do bạn nên tham gia kinh doanh Amazon
Đánh giá, kiểm soát kế hoạch và báo cáo tài chính
Ở bước này, cần rà soát, đánh giá, đo lường và kiểm tra các lựa chọn chiến lược trong mô hình thực hiện có thực thực sự hiệu quả và phù hợp với mục tiêu doanh nghiệp. Bên cạnh đó, tiến hành những hoạt động điều chỉnh nhằm đảm bảo thực hiện được những mục tiêu, chiến lược đã đặt ra.
Bên cạnh đó, việc có một báo cáo tài chính rõ ràng giúp cho chúng ta có thể phân lại được những chi phí cần sử dụng; những chi phí còn thiếu để có thể tiếp cận được với những phương thức vay vốn khác nhau.
Có như vậy bạn mới có thể biết rằng doanh nghiệp của mình đang đi đâu về đâu. Kinh doanh lĩnh vực BĐS là một ngành nghề không hề dễ dàng để bạn có thể chinh phục. Tuy nhiên, nếu bạn có một chiến lược kinh doanh hiệu quả và chi tiết; cùng với sự tài tình trong phương thức lãnh đạo; thành công là trong tầm tay.
Chiến lược kinh doanh bất động sản ít vốn cho người mới
Thuê bất động sản sau đó cho thuê lại
So với nhiều hình thức khác thì việc đi thuê bất động sản sau đó cho thuê lại khá đơn giản và được nhiều người áp dụng. Nó mang lại hiệu quả cao mà không cần bỏ ra số vốn lớn nữa.
Ví dụ, bạn có thể tìm kiếm những ngôi nhà nguyên căn. Sau đó, chia từng phòng ra và cho sinh viên thuê lại. Nhu cầu ở nhà nguyên căn thay vì phòng trọ ọp ẹp đang rất lớn. Chính vì thế, mô hình này khá khả thi và dễ dàng thực hiện.
Tuy nhiên, để thành công với hình thức này, bạn phải đảm bảo có 1 kênh quảng cáo kiếm khách ổn định. Bởi vì, chỉ cần 1-2 người trả phòng thì bạn sẽ có nguy cơ lỗ vốn khá cao đấy. Thêm vào đó, việc ở nhà tập thể sẽ phát sinh nhiều vấn đề tranh chấp. Bạn cũng cần có những chính sách phù hợp để mọi người đều vui vẻ sống trong ngôi nhà chung đấy.
Mua nhà cũ giá tốt tân trang sau đó bán lại hoặc cho thuê
Nếu bạn yêu thích hoặc có năng khiếu trong việc decor và tân trang nhà cửa. Bạn có thể thử áp dụng hình thức mua nhà cũ giá rẻ sau đó tân trang thành nhà mới. Đây cũng là một chiến lược kinh doanh đất đai khá hay ho. Ngôi nhà sau khi được tân trang lại sẽ thu hút nhiều người đến thuê hoặc dễ dàng đưa ra quyết định mua nếu họ có điều kiện.
Tuy nhiên, để áp dụng mô hình này thành công. Bạn cần lưu ý và am hiểu nhiều về bất động sản. Để đảm bảo có thể mua được nhà giá tốt, hồ sơ pháp lý đầy đủ. Điều này rất hữu ích cho việc sang bán lại sau này đó.
Sử dụng đòn bẩy tài chính
Đối với những bạn không có nguồn vốn lớn thì việc sử dụng đòn bẩy tài chính sẽ mang lại hiệu quả cao. Đòn bẩy có thể đến từ gia đình, bạn bè, hoặc các tổ chức cho vay như ngân hàng chẳng hạn.
Tuy nhiên, khi sử dụng đòn bẩy bạn cũng cần lưu ý những điều sau để kinh doanh hiệu quả hơn nè.
– Không vay mượn khi nền kinh tế trong giai đoạn biến động. Vì lúc này, bất động sản có thể trong giai đoạn đóng băng, bạn rất khó để bán ra bất động sản đang sở hữu dẫn đến nguy cơ gồng lỗ và gánh lãi rất lớn.
– Tuyệt đối không dính líu đến tín dụng đen, tín dụng lãi cao. Nguy cơ vỡ nợ rất lớn đấy, thậm chí còn nguy hiểm đến tính mạng nếu không may thất bại.
Góp vốn đầu tư đất nền phân lô
Các dự án đất nền phân lô đang được khá nhiều người quan tâm. Ưu điểm nổi bật của các sản phẩm đất nền là giá rẻ, dễ mua dễ bán hơn so với các sản phẩm đất đại khác. Chính vì thế, hình thức góp vốn đầu tư đất nền phân lô khá phù hợp với người ít vốn. Cách đầu tư này mang lại hiệu quả cao và lợi nhuận tốt nhờ tính thanh khoản.
Một vấn đề cần lưu ý đó là cần chọn những người góp vốn chung đáng tin cậy. Số tiền góp vốn cũng cần được ghi chép minh bạch rõ ràng. Bên cạnh đó, nên tìm hiểu kỹ về thông tin pháp lý của lô đất, chủ đầu tư dự án và các loại giấy tờ pháp lý đầy đủ.
Lời kết
Hy vọng bài viết về cách xây dựng chiến lược kinh doanh nhà đất này sẽ hữu ích cho các doanh nghiệp cũng như các cá nhân đang muốn xây dựng cho mình một chiến lược kinh doanh BĐS vững chắc.
